文：记者李凤荷

　　每次睇楼团活动都带给记者很多感触。楼市升温、读者入市心切，这些在报道中已提及，记者对本次睇楼团活动印象最深的是小区物业与素质。

　　之前我已带读者到过12个小区看楼，为写报道也几乎跑遍全市，一些小区出入门禁松散，尾随进入轻而易举，虽说这对记者入内拍照采访是一大便利，但对于图谋不轨的人士或许就是作恶的一大“帮凶”。一些小区除了大门设门禁外，每栋楼下也设门禁，居民需刷卡才可进入，但往往有些居民图方便，楼下大门常开，门禁形同虚设。在万科天河御品，这种现象不存在，为此读者也在调查问卷中对此大加赞扬，读者“like”的比例为13次活动之首。在睇楼团到过的一个盘源里，女主人在屋内淡定吃西瓜，其实她为迎接接近20人的睇楼团，特地叫了两个保安来维持秩序，保安服务态度好，对陌生的读者也点头示意，现场气氛和谐。

　　记者本人也住在万科的一个小区，或许对万科小区多加美言有损公正，但记者也是普通住户，在日常工作中也接触几十上百个小区，能让记者不吝言辞赞不绝口的小区真不多。促使记者要写品牌小区的一个原因是近日看到一个电视报道，海珠区某业主自治的小型小区出现一群“恶霸”。这个只有100多户名副其实的“小区”没请物管公司，前一阵子来了一批人，把小区一楼停放自行车的车库占据，推了简易的墙，再私拉水电，业主前往询问，谎称是从开发商租来的，业主再追问，居然动起拳头打人。据小区业主表示，为这群“恶霸”他们已多次打110报警以及到街道反映情况，但一直未能根治。

　　与记者同住一个万科小区的杨先生有另一个房屋在荔湾区金盈居，也是没有请物管公司，但小区老人家非常热心，做什么事都很落力。其实，若是小区居民个个热心，大家肯付出，的确可以不请物业管理公司而改做业主自治，正如香港，非品牌楼盘通过业主立案法团来主持楼盘的大事，与品牌楼盘管理得不相上下。但对于一个业主组成复杂，尤其是以生意人为主的小区，难以要求人人抽出时间来服务社群，唯有请一个符合资质的物业管理公司才可以免除后患。