数据显示，上周全市二手房成交1695套，环比上涨13.67%；一手成交737套，环比下降8.22%。

　　南方日报讯 据深圳市规划与国土资源委公布数据显示，上周全市二手房成交1695套，创下去年8月以来新高，且成交量连续10周保持在1200套的较高水平。业界预测，下半年楼市政策环境变化不大，但成交量将比上半年更上一个台阶。

　　数据显示，上周全市二手房成交1695套，环比上涨13.67%，除福田区外，其余各区涨幅均超过10%。世华地产成交系统数据也显示，自7月第二周起，降息影响开始显现，置业者入市积极性明显提升，看房量、成交量显著增加。

　　对比而言，新房成交情况略逊二手房。数据显示，全市上周成交一手住宅737套，环比7月2日至8日一周下降8.22%。

　　深圳中原地产市场研究部观点称，全市成交量继续呈稳中有升的态势，量价企稳。由于市场预期的转向，楼市随之逐渐回暖，但供应并未如预期大幅放量，且政府在年内连续两次降息之后，多次强调要巩固调控成果，防止房价反弹，受此影响，全市成交量价都保持比较平稳的趋势，预计后市在政府的行政政策依然坚定的情况下，楼市将继续保持稳中有升的走势，价格平稳。

　　中联地产市场研究中心也强调，中心预计下半年政策环境依然是“有保有压”，楼市成交将在“限购限贷等主力政策依然不变、支持刚需政策延续”的博弈下，得以平衡、理性发展。下半年，楼市成交主力依然是刚需，首套房及中小户型依然会占据主要比重，而这种理性的购房需求将有助于推动楼市往量增价稳的方向发展，即下半年整体成交量将比上半年再上一个台阶，环比增长可期，而房价则平稳小升，但出现大幅上涨的可能性不大。

　　二手楼方面，宝安区、龙岗区、罗湖区成交涨幅在14至18个百分点之间；南山区、盐田区涨幅约10%；福田区环比上涨8.17%。

　　新楼表现则稍逊，宝安、龙岗均未有新增供应，新房成交量受此影响，有三至四成的下降；盐田区上周继续新房零成交；南山区成交121套，环比上升了30.11%；由于城市桐林广场集中签约致使成交猛涨，福田区新房成交178套，环比大升709.09%。