数据来源：国家统计局 制图：张芳曼

　　国家统计局18日发布的70个大中城市房价统计数据显示：6月份，70个大中城市房价同比下降城市个数虽然继续有所增加，但环比上涨的城市个数也增加较多，比5月份增加了19个。

　　对部分城市房价出现的新变化，国家统计局的分析认为，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。

　　国家统计局城市司高级统计师马晓明对6月份房价数据进行了分析。

　　从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平。

　　6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格下降的城市有57个，比5月份增加2个；二手住宅销售价格下降的城市有58个，与5月份的下降城市个数相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市个数均超过80%。一线城市中，北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅销售价格分别下降了1.3%、1.9%、1.6%和2.5%，二手住宅销售价格分别下降了2.8%、1.5%、1.0%和2.4%。

　　这表明，经过艰苦不懈的努力，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。

　　从环比数据看，6月新建商品住宅和二手住宅价格上涨城市均有增加。

　　其中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有25个，持平的城市有24个，下降的城市有21个，环比上涨的城市个数比5月份增加了19个。二手住宅销售价格环比上涨的城市有31个，持平的城市有20个，下降的城市有19个，环比上涨的城市个数比5月份增加了13个。一线城市中，北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格分别上涨了0.3%、0.2%和0.2%。深圳虽然环比下降0.1%，但降幅比5月份收窄。北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别上涨了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。

　　6月份一些城市房价出现环比上涨，马晓明认为，主要有三个方面原因：

　　一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强。

　　二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，人们担心房价反弹。

　　三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。

　　由此可见，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。(朱剑红)