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6月大中城市房价数据发布:环比上涨城市增19个

发布时间:2012年07月19日 07:43 | 进入复兴论坛 | 来源:人民日报 | 手机看视频


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数据来源:国家统计局 制图:张芳曼

  国家统计局18日发布的70个大中城市房价统计数据显示:6月份,70个大中城市房价同比下降城市个数虽然继续有所增加,但环比上涨的城市个数也增加较多,比5月份增加了19个。

  对部分城市房价出现的新变化,国家统计局的分析认为,我国房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策,防止变相放松购房政策,促使房价合理回归,绝不能让房价反弹,造成功亏一篑。

  国家统计局城市司高级统计师马晓明对6月份房价数据进行了分析。

  从同比数据看,大部分城市房价仍然低于去年同期水平。

  6月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格下降的城市有57个,比5月份增加2个;二手住宅销售价格下降的城市有58个,与5月份的下降城市个数相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市个数均超过80%。一线城市中,北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅销售价格分别下降了1.3%、1.9%、1.6%和2.5%,二手住宅销售价格分别下降了2.8%、1.5%、1.0%和2.4%。

  这表明,经过艰苦不懈的努力,房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制,房地产市场调控取得了明显成效。

  从环比数据看,6月新建商品住宅和二手住宅价格上涨城市均有增加。

  其中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有25个,持平的城市有24个,下降的城市有21个,环比上涨的城市个数比5月份增加了19个。二手住宅销售价格环比上涨的城市有31个,持平的城市有20个,下降的城市有19个,环比上涨的城市个数比5月份增加了13个。一线城市中,北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格分别上涨了0.3%、0.2%和0.2%。深圳虽然环比下降0.1%,但降幅比5月份收窄。北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别上涨了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。

  6月份一些城市房价出现环比上涨,马晓明认为,主要有三个方面原因:

  一是利率下调,购房成本下降,购房人的经济负担有所减轻,部分人的购房意愿增强。

  二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化,人们担心房价反弹。

  三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。

  由此可见,6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,并且具有一定的特殊性。(朱剑红)

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