一般市民贷款普遍打9.5折

　　记者调查发现，在南京工行、农行和建行三家国有银行首套房利率最低8.5折。工行有电脑系统打分，市民到该行申请首套房贷款时，将市民的工作单位、收入状况等信息录入电脑系统，由系统自动对市民的信息进行打分，最低可打到8.5折。建行根据不同地区、不同客户实行差别化利率，最低8.5折。中行最低9折，杭州银行最低8.5折。这5家银行针对普通市民贷款一般可以打到9.5折。

　　招行，深圳发展银行等股份制银行最低也是8.5折，但都要求是优质客户。其中招行对待零散客户是9.5折，合作楼盘的客户一般9折，最低8.5折。北京银行和兴业银行都是9折，邮储对待优质客户可以达到最低8.5折的折扣力度。

　　折扣力度最大的是紫金农商银行，最低可以打到8折。记者咨询了紫金农商银行的工作人员发现，只有购买银行规定的准入楼盘才有可能享受到8折利率优惠，其次买房人身份还要求是公务员或者事业单位，或者之前有过合作，才能申请到。综合以上情况发现，一般都是征信记录、收入和工作单位等较好的，比如公务员、事业单位员工等，或者购买银行的理财产品，这些人群比较容易拿到最低折扣。大部分银行对普通市民的房贷优惠能打到9.5折，如果想要享受更多的利率优惠则很难。

　　贷30年屌丝要多还10万利息

　　网友“两生花”表示自己也是“屌丝”一族，他表示自己是湖北人，来南京两年了，今年28岁，现在南京一家私有企业工作，每个月5000元的纯收入，没有五险一金，只能做商业贷款，最近想在江北买一套总价不超过100万的小三房，“还有三个月老婆就要生了，本来打算明年再买的，但是最近听说房贷利率折扣力度还蛮大的，就想着还是现在买吧，万一没有折扣再买就不划算了。”但是，他咨询一圈下来后也发现了相同的问题，自己基本上贷不到8.5折，基本上就能贷到9.5折。

　　据悉，从7月6日开始，南京商业性住房贷款基准利率5年以上是6.55%。如果按照购买100万总价的房源，贷款70万，商业贷款30年来计算，能够打到8.5折的需要还款总额为1441518元，月供4004元；打9.5折需要还款总额为1546920元，月供4297元。“两生花”表示自己要比“高富帅”人群多还10.5万的贷款，每月多还293元。

　　昨日，网友“弹蛋的忧伤”在某房产论坛里发帖称，近期南京不少银行表示首套房贷利率最低能打8.5折，甚至有一家银行能打8折，铺天盖地的房贷打折利好消息，让他很是心动。结果自己咨询了一圈银行后发现，没有一家能给他打到最低折扣，很多都是9.5折，不禁发帖感叹：“银行打个折还分三六九等，真是伤自尊啊！”

　　该帖一出，立刻引起了不少网友的跟帖回复，甚至有网友将能够享受到银行最低房贷优惠的优质客户戏称为“高富帅”，自嘲是“屌丝”一族，网友“fengsheng”发帖称：穷人受苦伤不起啊，最低利率都是些幌子。