燕郊区域龙头180万平米的天洋城前三期总计1万余套房源也几乎全部售罄，近期天洋城项目推出的4期收官之作，主打70年产权的40-90平米中小户型公寓产品，这将是该项目最后一批房源。截至目前，燕郊区域如天洋城这般百万平米以上的大盘项目销售均已接近尾声。

　　2007年燕郊楼市卖出过万套，并引发“10万北京人燕郊买房”的大讨论。这一盛状在经历2008年的短暂回落后再度突飞猛进，从2009至2010年初，燕郊楼市的热度持续升温，区域天洋城屡次开盘均在当天达成高达90%以上的销售率，仅2009年下半年，区域楼市销售已接近3万套。天洋城规划之初，项目就有的放矢的在商业上加大投入，其配套的招商工作早在2010年就已经开始，目前项目所规划的25万平米的商业中心的商户签约已进入尾声，其8000平米的天洋电器旗舰店已正式营业，20000万平米物美大卖场旗舰店、五厅星美影院已正式签约，此外休闲购物广场、餐饮娱乐、主题品牌专卖店等丰富业态也将随着商业综合体的崛起逐步呈现。除此之外，天洋城引进的“北大为明幼儿园”已于去年9月正式开园，加上区域内原有的中央美院、华北科技学院等高等学府，可全方位满足业主的教育需求。

　　完备商业、生活配套令业主的入住信心大增，统计显示，目前燕郊百万平米大盘的入住率约在50%左右，较好的如天洋城已接近70%，截止目前，天洋城已有1万余户业主收房，人气充足。“由于项目为商业配套预留了足够的空间，因此，即便出现大规模集中入住的情况，社区配套也会有效分流，不会出现配套吃紧的情况。”天洋城负责人表示。