政策先行，加大信贷支持力度

　　多年来，交通银行江苏省分行通过一系列积极举措，支持国家住房保障制度建设，并取得了良好成效。截至目前，交通银行江苏省分行全辖共支持保障性住房项目30个，累计投放金额近百亿元。

　　交通银行先后制定了《交通银行经济适用住房开发贷款管理实施办法》、《交通银行廉租住房建设贷款管理实施办法》、《交通银行城市和国有工矿棚户区改造贷款管理办法（试行）》及《关于促进保障性住房信贷支持的意见》等，为交通银行支持保障性住房信贷，提供了政策保障。

　　据介绍，交通银行在《房地产行业信贷投向指引》中明确“加大支持保障性住房领域”的总体策略，在准入机制上“对房地产开发企业实行名单式管理，分行级名单一经确定一般不作调整，从事保障性住房建设的房地产开发企业可临时调入”。同时，还在利率上对保障性住房贷款实施一定优惠利率。

　　为确保保障房贷款质量，交通银行江苏省分行选择了主动出击。据了解，在保障房贷款客户准入上，优选具有较强实力、经营财务状况良好、具有政府背景的开发企业。在项目选择上，优先支持以省、直辖市和计划单列城市、经济发达地区政府有充足财力回购的项目。

　　在主动出击思路指引下，交通银行江苏省分行近年来支持了多个南京市重点保障房项目。总面积约120万平米的西花岗经济适用房是南京保障性住房的重要组成部分，主要面向下关区、鼓楼区的拆迁安置及满足南京市部分中低收入家庭居住需求。2012年3月份，交通银行江苏省分行给予栖霞建设12.5亿元房地产开发贷款额度，其中大部分用于西花岗经济适用房“祥福里”、“润福里”项目建设。为解决融资困难情况，交通银行江苏省分行多方寻求创新思路。对南京市保障房建设发展有限公司，通过总行为其发放委托贷款10亿元。

　　据介绍，截至2012年6月末，交通银行江苏省分行保障性住房开发贷款余额近42亿元，其中棚户区及垦区危房改造贷款18.9亿元，经济适用住房开发贷款14.96亿元，限价商品住房开发贷款8.13亿元。

　　多年来，交通银行江苏省分行共支持保障性住房项目30个，累计投放金额近百亿元。交通银行在此领域的持续投入，为改善地区人民生活水平、提高民生质量做出了应有贡献。

　　本报通讯员赵馨宇