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核心地段房源稀少有价也有市 北京崇文门房价一直在涨

发布时间:2012年07月27日 07:34 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晨报 | 手机看视频


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  崇文门板块泛指崇文门外大街3平方公里范围内区域,位于东二环。该区域交通便利、大型商场和购物中心齐全,同时拥有知名医院学校公园等配套设施,可谓都市核心区,对高档房价具有坐标意义。记者调查发现,这种核心区域的房价一直保持上升势头。

  高档房有价也有市

  250万买不到两居

  当记者听到新景家园房产中介的报价时,倒吸了口冷气儿:“房价很贵,而且还在涨!”链家地产的置业顾问小李告诉记者,“以七八十平米的两居为例,今年三月前价格还在250万左右,现在最少280万了。”

  据了解,该地段的开发商主要是新世界地产和国瑞兴业地产。版块内中档小区主要有新景家园、新裕家园等,房型分成回迁房和商品房两大类。目前该区域中档小区回迁房均价3.5万,商品房3.8万。而该地段高档小区新怡家园和国瑞城小区内的商品房,均价则在4.5万左右。

  房子这么贵,会不会有价无市?“自从两次降息后,我们这儿的房子就越来越好卖,而且还涨价了。”21世纪不动产的置业顾问小刘告诉记者,“很多顾客都认为降息是房产松动的信号,因此这段时间房子卖得特别好。”

  新房稀缺快卖完了

  购房人多是刚性需求

  磁器口路口西北角,“世藏168”的售楼广告十分显眼。作为二环内的新房、崇文门商圈仅存的168套“绝版住宅”,该楼盘于7月14日开售,均价4.5万,优惠后均价4.3万,比该地段的一些二手房还便宜。

  记者走进世藏168的售楼处时,工作人员已经快下班了,可还有不少看房人前来咨询。售楼顾问告诉记者,“房子卖得很好,开盘一周卖出了四分之三。目前二居室已经售罄只剩下一居和三居,还是低层的。”现场一对准备购房的夫妇告诉记者,开盘那天他们看中了一套,本想再商量商量,今天再来已经卖出去了,只能再看别的户型。

  “从未来看,崇文门商圈的房子还会涨,但是不会出现大幅波动。”链家地产的工作人员告诉记者。“在此购房的人多是刚性需求,这么贵的房子,很少有人炒得起。”

  住在国瑞城的小闫则说出了买房者的心声,“主要是看中位置。很多人都在东单和国贸上班,住在这里生活方便,上班不远,虽然贵点,但是房子保值,出租也能有个好价钱。”

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