北京多部门遏制

　　二手房“阴阳合同”

　　本报讯 （记者朱祝何）7月20日，记者从北京市住建委获悉，为有效遏制二手房买卖“阴阳合同”，该委会同北京市地税局、北京市银监局联合印发了《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》（以下简称《通知》），并于8月1日起施行。

　　《通知》要求，地方税务部门依据网签价格变化情况严格税收征管。买卖双方注销存量房网签合同信息后，再次网签同一套房屋的，《存量房买卖合同信息表（纳税）》上将记载价格变化情况，地方税务部门综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管。

　　同时，《通知》明确，金融机构将个人住房贷款情况与网签合同紧密关联。金融机构发放个人住房贷款时，应在网签系统中标注贷款审核结果及额度；申请注销有贷款标注的网签合同时，购房人应先解除贷款合同，并由金融机构在系统中做解除标注。网签合同中约定为全款支付的，金融机构不得对购房人发放个人住房贷款。

　　据了解，“阴阳合同”即合同当事人就同一事项订立两份以上的、内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方的真实意思，而是以躲避政策监管、逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。