中国经济网北京7月30日讯（记者 李方） 本以为通过中介公司买房是安全可靠的，可现在看来似乎不是那么回事--北京的石先生和王小姐通过链家房地产经纪公司购买一套住宅，链家称必须与"北京中融信担保有限公司"签一份合同才可以实现交易，为此，石先生和王小姐支付了24500元服务费。但事后二人发现，链家公司与中融信公司实为是关联公司，中融信也并未提供任何担保、贷款等服务。目前，石先生和王小姐将链家房地产经纪公司诉至北京朝阳法院，法院即将开庭审理。

　　据了解，在和链家公司签署房屋购买协议时，链家要求石先生和王小姐必须另外签署一份《房屋交易保障服务合同》，链家称"如果不签署这份保障合同，则无法向其销售房屋"。由于急于购买房屋，石先生和王小姐按照链家公司的要求与"北京中融信担保有限公司"的担保公司签订了《房屋交易保障服务合同》，并向中融信公司支付了24500元的服务费。

　　事实上，北京市发改委在2011年颁布了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，该通知规定，住宅成交价总额在500万及以下的，买卖经纪服务收费标准为不超过成交价总额的2%，代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

　　经查实，链家公司与中融信公司的法定代表人为同一人，两家公司实为关联公司。石小姐和王先生认为，链家公司在收取了房屋成交价总额2%的代理费后，为谋取更大的利益，又忌惮于前述收费标准的规定，采用欺诈、胁迫的手段，逼迫其与中融信公司签署房屋交易保障服务合同，额外收取两万余元的费用。

　　据了解，石先生和王小姐系全款购买房屋，合同款均由其二人直接支付给卖方，中融信公司并未提供《房屋交易保障服务合同》约定的任何形式的担保、资金监管、贷款等融资服务。在购买房屋的过程中，石先生和王小姐也按照链家公司的要求签署了《存量房交易结算资金自行划转声明》，要求石先生和王小姐声明交易过程中发生的资金及权属风险由买卖双方自行承担。

　　石先生和王小姐认为，此次交易过程并不需要中融信公司提供任何形式的担保，对此链家公司也是明知的。目前，石先生和王小姐已将链家房地产经纪公司诉至北京朝阳法院，法院即将开庭审理此案，中国经济网将继续关注此案进展。