目前，我国大城市人口急速膨胀，使一些优质资源超过了本身接纳的极限，资源的优势反而被削弱了，于是，在讨论解决中国城市化和房地产业发展的两个问题时，出现了一个共同的核心关键词——资源合理化配置。

　　在日前举行的博鳌·21世纪房地产论坛第12届年会上，来自房地产业界、金融界和学界的专家和资深观察人士提出，不能单纯把房地产作为其他经济实体的“翘翘板”，更应该转变发展思路，多考虑房地产开发与社会建设尤其是城市化之间的关系。

　　国内很多地产开放商已经不约而同地关注与探索如何转变发展模式，最大化合理配置资源，如北大资源集团率先在行业内提出“资源整合型城市运营商”的理念，中国城市科学研究会的专家进一步指出，要防治特大型城市的“城市病”，实际上就是要解决区域发展不平衡问题，以北大资源为例，将大城市优质的教育、医疗等资源向二、三、四线城市转移，如开封新区35平方公里的运粮河项目，将采取产城融合模式，在项目中植入方正相关产业资源和北大相关教育医疗资源，以产带城、以城促产，打造国际领先、国内一流品质的复合型生态新城区。

　　“资源的合理转移也是一种资源配置和再分配方式。在资源由高地向洼地转移的过程中，并不意味着它们从大城市消亡，而是在新的地方得到二次增值。”北大资源的观点也得到了同行的认可，“既能盖房子，更能发展城市的新型开发商”正在使中国无数的城镇发生改变，而随着城市化发展困局的破题，中国地产业核心从“价格”向“价值”转移，将铸就更多宜居生态圈，真正实现“城市让生活更美好”。