故乡月圆

　　近日，市区北新区某小区顺利举行了业主大会，选出9名委员组成首届业主委员会，业委会委员均不拿工资，只在管理费上加收1%作为业委会的活动经费（《南方日报·江门观察》7月26日曾作报道）。业委会的成立，可以说是众多小区业主所期待，小区居民能够通过业委会反映自己的利益诉求，并对小区物业服务企业形成一定程度的制约。

　　业委会成立前的前期筹备工作可以说是历尽艰辛的，也需要广大业主不计劳苦地去付出。首先需要印发小区业委会候选人选票并逐家逐户去派发并进行候选人公示，之后确定业委会办公地点并需要购置一定的办公器材，然后就是协调政府职能部门去组建筹备业主大会的相关事宜，最后制定业主公约和章程了。可以说一系列的程序和过程纷繁复杂，需要广大业主的密切配合，特别对于日常还有工作的业主来说，很难抽出充裕的时间去处理这些事务。据了解，前面所述小区其业委会都是一群热心街坊利用晚上休息时间去筹备，通过有钱出钱有力出力的形式，以网站和QQ群等渠道加强业主间的沟通，使小区业委会能够顺利成立。更重要的是，该小区开发商和物管企业对该小区成立业委会给予了大力的支持。

　　业委会成立后，也许会面临资金方面的难题。其日常运营，包括办公用品的添置，人员的配备和办公材料的损耗等都需要资金支持。而对于欠交物管费的业主其追缴主体也由物业服务企业变成了业委会，业委会有责任有义务对欠费业主追缴物管费，而对于长期拒交物管费的业主只能通过诉讼形式解决，诉讼需要资金和人力、物力，这需要业委会去筹措。当物业服务企业迫于经营环境的考虑需要临时撤场时，业委会还需临时聘请人员承担物业服务的角色，这方方面面都需要资金去维系。

　　所以说，筹建业委会，除了小区广大居民的一腔热情，还需开发商和物业服务企业的配合，可谓任重而道远。