昨日，有消息称近期各地楼市回暖触动宏观调控底线，为抑制房价反弹，宏观政策将出“杀手锏”，取消地产项目预售权。而此前社科院报告也建言取消预售制和首套房贷款利率优惠。传言引发两市地产股昨日大跌。

　　“如果真是因为这个消息而导致地产股大跌，那可真是太冤了。”一位接近住建部的人士告诉记者，并没有听说预售取消的消息，“我认为也不太可能”。

　　商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。

　　据链家地产市场研究部统计分析说，目前预售的期房占新房成交的比例高达70%，而预售款和定金也占到了全部房地产开发资金的30%左右。取消预售制度会导致房企资金周转缓慢，降低资金使用率及房屋开工量。

　　上述接近住建部人士还表示，取消预售无论导致房价上涨还是下跌，都将会造成楼市的大起大落，这与稳增长的大背景是背道而驰的，也不符合此轮房地产调控的基本精神。《每日经济新闻》