刘静/文

　　2012，对于城东国际化是意义非凡的一年。ICC项目推出并市场反响良好，成都最高端的商业综合体万象城开业，合景泰富携手香港置地合作开发 “环球汇”即将亮相。在攀成钢区域，无论是香港置地、合景泰富还是新鸿基，都有力地传递着坚定的信心：他们是擅长引领国际风潮的国际性开发巨头，将以超过200万平米（环球汇与ICC）的城市综合体，如同擎天一柱支撑城东国际化未来走向。

　　一线大腕开发企业的竞技场

　　合景泰富、香港置地、绿地集团、九龙仓、新鸿基……在攀成钢区域建设项目的基本是中国一流开发商。他们的开发水准在整个亚洲地区都具有代表性，作为老牌的城市运营商，所到区域，撬动区域能力之强，是普通开发商无法比拟的

　　攀成钢区域高端核心城市格局浮出水面。区域的开发形态也非常明确——大型城市综合体与城市地标。而产品以大户型、精装为主。

　　合景泰富与香港置地合作的环球汇项目，是继蜚声西南楼市的合景·誉峰后，同样站在国际标准之上，一个城市综合体的崭新高度。环球汇项目既要发扬合景泰富善于打造城市豪宅的个性化与时尚尊崇感，又将展示香港置地“亚洲高端物业建造者”对于缔造城市综合体的炉火纯青功力。环球汇项目将建成逾120万平米的高端城市综合体，全球最先进的“网络化”都市综合体模式，以国际一流的建筑与经营模式，引入崭新的居住、工作、娱乐、文化、休闲和购物的全方位体验。而其中的高端住宅“天誉”即将推出，值得期待。

　　运营的国际化思路

　　●国际视野与实力

　　国际化的视野，既是一种眼光也是一种实力。能用豪华精装房改变成都人择业观念，这样的国际化思路曾经深刻影响了成都楼市发展，将在攀成钢区域被继续采用。

　　而招商与整合资源上优势突出，特别是对国际一线品牌的招商平台，更令普通开发商望尘莫及。以环球汇为例，合景泰富与香港置地合作开发，合景泰富作为豪宅标杆的打造者，香港置地作为“亚洲高端物业建造者”，以及在香港中环多年来的大量商业、写字楼的持有运营经验，双方共同将这些经验移植到成都，轻车熟路汇聚世界一流品牌，加速成都国际化进程。

　　●持有型的运营之路

　　依靠不差钱的开发大鳄，持有才是高端商业的正路。但动辄几十亿的开发持有成本，能让多少开发商有实力持有到底？

　　香港置地在香港中环的领导地位来自于拥有并管理位于中环核心商业区达12栋甲级商用物业。其中旗下的交易广场，共有3栋大厦，是香港交易所、American club及众多国际金融机构与跨国企业的所在地，汇丰银行、摩根斯坦利等众多世界500强金融业首选香港置地写字楼租户中，逾75%为世界顶级金融机构及其服务行业。置地广场、怡和大厦等物业建成于上世纪六七十年代，至今却依然保持了立面的时尚，内部的崭新。

　　业内人士期望，通过学习香港置地这样百年企业后期持有的精耕细作，攀成钢区域乃至整个成都楼市的运营水平接轨国际，使得更多物业在较长时间内保持市场领导地位。