本周，两个市中心的商业项目被爆“降价出货”，一个是地处环市东商圈、毗邻花园酒店的正佳东方国际广场，拆了装修成交价直降3000元/m2，另一个则是位于北京路上的金润铂宫，因与中介联动促销而被指每平方米降价六千抛售。但记者从曾参与过这两个项目一二手联动的中介人士了解到，这两个项目自开盘以来，价格并无太大波动。“发展商也不傻，以金润铂宫为例，低价促销吸客的多半是楼层和朝向较差的单位，质素较好的单位价格一直就没怎么优惠过。”而像正佳东方国际，扒了装修毛坯发售也是想降低投资门槛，吸引更广泛的投资客户群入场，但发展商并没有损失多少利润，“更别说割肉卖楼了”。

　　这两个疑似降价的商业项目格外引人关注或许与它们的坎坷经历有关。正佳东方国际广场曾先后有过两个名字，于1998年动工的它最早被命名为大鹏国际广场，但更多人知道的是它第二个名字合银广场，因两次金融危机，该项目经历了两次停工烂尾，被外界封为“广州第二大烂尾楼”。而前身为名盛广场的金润铂宫也有过不堪回首的往事，在经历过法院查封、资产冻结、两次易主等轮番折腾后，最终与正佳东方国际一样，复活并“前后脚”推出市场。

　　这两个占尽黄金地段优势的商业项目，却好比薄命红颜，一路命运多舛。外界曾以“风水不好”调侃这一对难兄难弟，但实则多次停工烂尾的背后都有一个“不争气的爹地”。业内人士介绍，这两个项目的发展商不像某些作风稳健的大型开发商，在面对金融危机和自身财政问题的时候，资金链还能保持稳健。

　　不过，在沉寂多年之后，这对难兄难弟的复出还是赢得了众多投资者的捧场。关于投资这类烂尾复活盘，中原地产环市东分行营业经理陈汉荣受访时表示，只要商业项目所在地段好，售价适中，即便有烂尾前科，投资者也往往因为较高的投资回报率而趋之若鹜。需要提醒的是，投资前需做足功课，首先要查实楼盘产权是否清晰，要求开发商提供确权号以便查实，如果是预售楼盘，需要查清楚自己想买的单位是否存在抵押情况。而面对有烂尾前科的楼盘，纵然投资前景再可观，投资者亦万不可“好了伤疤忘了疼”。（王雯倩）