□金陵晚报记者 陈曦 报道

　　随着二手房市场转暖，中介公司又开始了抢房源大战。

　　“中介公司抢房源抢疯了，还给我乱定价！”刘先生昨天向金陵晚报记者抱怨说，自己前段时间委托满堂红一家公司出售一套江宁河定桥的二手房，近期却受到好几家中介公司的骚扰，房子在网上的挂牌价还出现了好几个版本。

　　多家中介公司争一套房源

　　刘先生两个月前委托满堂红中介公司出售一套江宁河定桥的二手房，报价135万。最近刘先生频频接到多家中介公司打来的电话，“有我没听过的小中介，也有品牌大中介，他们都说有客户看中了我的房子，想和我谈价格。”

　　多个中介争房源，这对刘先生来说也并非坏事，但令他奇怪的是，他原先的报价在网上也出现了好几个版本。“我明明报了净得135万，但有中介在网上给我标了127万，还有一家中介写的是129万，我估计他们就是故意写低价格，先把客户吸引到自己的中介公司来，再和我谈。”刘先生说，他问了自己委托的满堂红的经纪人，自己为什么会“被报价”，这位经纪人也很无奈，表示刘先生的联系方式可能被泄露到其他中介了，目前市场转暖，好房源被各家中介“盯上”并不奇怪。

　　8个买房人同时看中一套房

　　改善型购房人积极入市，带动了二手房市场的火热成交。满堂红市场部经理李媛介绍，不仅是刚需户型卖得火，最近115平方米左右中等户型的二手房都很好卖。南京奥体板块王祥房产的总经理王祥告诉金陵晚报记者，最近带客户看房都是一次带好几个，有一套房子更是有8个买房人同时看中，“本来买房人还指望卖家能便宜一点，看到这么多人看房，卖家表示不涨价就不错了，完全没有议价空间。”

　　改善型客户拍板只需3天

　　多家中介的经纪人透露，随着连续降息后市场流动性转好，购房者实际支付能力有所提升，对房价的心理预期开始改变，入市积极性持续提高，买房人购房周期明显缩短。南京链家市场部经理舒莉莉表示，以前改善型人群的购房周期基本都在10-20天，但现在看中后三、四天就能成交，非常“短平快”。

　　对于中介抢房源的现象，舒莉莉表示，部分业主的惜售，导致个别区域房源供应紧张，供需关系出现了短期的失衡。“目前已有部分业主借市场成交回暖上调挂牌价格，但价格上涨还未反映在实际成交中。卖家如频繁上调价格，可能会导致部分需求被区域内的新房市场分流。”

　　>>>新闻链接

　　7月南京二手房成交量创新高

　　在经历了“红五火六”的购房热潮之后，7月南京楼市的旺季势头依然强劲，根据南京链家市场研究部统计，7月南京二手房住宅成交量为6033套，环比6月高出36.5%，逾去年同期1.1倍。7月份二手房市场总成交量超过6月水平，创下了2011年2月调控以来的单月成交最高值。

　　南京链家市场部经理舒莉莉认为，近期南京政策微调、央行降息等对部分购房者心理预期产生较大影响，刚性需求以及改善性需求加紧入市，房价上涨预期强烈，尤其是部分消费者恐慌入市，直接推高了市场成交量，促使7月份二手房成交量延续了6月份的高位水平并且创下调控以来新高，预计3季度整体成交量仍将会比较可观。陈曦