房产税一定会加码，将来全国推出房产税是大势所趋。推出房产税，也是大多数国家调控房地产市场的一个办法。如果是大面积的推出房产税，而且是对投资性需求、二套房以上的需求全部都进行征收的话，那对于市场的影响是非常大的，相当于政府拥有了一项最大的针对房地产的做空手段。从全球范围来看，这个做空手段是非常有效的。

　　房产税事实上要解决的是法理上正当性的问题，通过土地财政和房产税之间的置换可以解决这个问题，把地方政府从土地财政上剥离出来，然后通过税收的办法获取收益，这反而增强了正当性。

　　另一方面，有的人说要养活大规模的评估队伍来征收房产税，这其实是不必要的。现在二手房交易的税收已经是地方政府通过评估来征收，这个评估可以通过当地二手房的平均价格来进行征税，市场上的反应波澜不惊，说明这一点在市场上是行得通的。其他的房产税的征收，包括年限、征收准确性方面，现在通过二手房交易的契税等交易环节方面的试点已经得到了弥补。

　　（叶 檀 财经评论人）