地产行业记者 陈 聪

　　罗湖6、7月无新盘入市，目前在售的港澳8号、华盛君荟名庭、兰亭国际名园都以中小户型为主。下半年，罗湖供应短缺的局面将有所改善，将有3个大户型楼盘入市，分别为德弘天下华府、淘金山二期、合正荣悦。

　　据了解，这3个下半年即将入市的楼盘中，最小的户型竟为合正荣悦的80平米，这意味着，对于土地资源已经稀缺的罗湖来说，大户型将“争霸”罗湖楼市的下半年。

　　茂业德弘天下华府位于罗湖区文锦北路和田贝三路交会处，该项目占地4.8万平方米，总建筑面积25.8万平方米。其中住宅面积17.5万平方米，该项目配套有幼儿园、小学、居委会等公建设施。项目相关负责人表示，户型以200平方米以上的大户型为主，分为大平面和复式户型，共计600多套。

　　合正荣悦府属于罗湖教育新村旧改项目，该项目也是以大户型为主，主力户型为80-180平方米。另外，淘金山二期位于罗湖水库附近，预计近期将以现房发售，主推148-240平方米大户型产品。

　　三个大户型产品集中于下半年入市，将为罗湖楼市增添不少人气。

　　据了解，目前罗湖是全市新盘供应量最少的一个区域，仅三个盘在售这几个盘都以中小户型为主。而下半年要推的这三个楼盘都是以大户型供应为主，这对片区来说是一个有益的补充。据有关机构统计，今年下半年，整个深圳市场将迎来一波大户型产品供应高峰，罗湖区几个大户型楼盘入市将为购房者提供了原特区内改善置业的选择。

　　深圳房地产市场逾稳定的情况下，大户型定价都趋“豪宅”化，业内预测，罗湖下半年入市的楼盘均价将在3-5万元/平方米。