开发区处于西海岸的核心,里面有不少老工业企业占据着核心地段。为了发展需要和转型升级,日前开发区将对老厂房实施改造,其中32家老工厂将改造升级成中央商务区。

　　受土地资源、环境容量、要素成本等瓶颈制约,地处西海岸经济新区核心区的青岛开发区,在新一轮的发展中曾遭遇着“成长的困惑”。要在新一轮的发展中有所突破,只有在限量土地的基础上实施对旧厂房改造,才能实现产业加快转型升级。鼓励企业把工业生产项目迁入工业园区,利用闲置旧厂房腾出土地,发展商贸物流、金融、酒店餐饮等第三产业,发展现代信息服务业,建设中央商务区。

　　如今,在这一政策的指导下,开发区中心城区内过去闲置的旧厂房“活”了起来,朝着向建设中央商务区、发展现代服务业迈进。日前,位于开发区北江路上的青岛云制造与云应用产业示范基地项目投入运营短短三个月,就开始实现盈利。该项目办公用房租用的是建成区内原青岛吾鲁拉玩具厂4000平米的厂房。这座闲置已久的旧厂区摇身一变,成为青岛开发区云制造与云应用产业基地。拓谱学院的闲置楼房如今成了益生康健电子商务项目的建设呼叫中心；青职学院图书馆里建设了BPO服务外包数据处理中心……这些企业的快速落户和发展,均得益于这一政策的实施。

　　据悉,据相关部门初步统计,开发区中心城区现有49家工业企业,其中可以改造利用升级的工业企业共有25家,土地到期的工业厂房企业共有7家,这32家企业的建筑总面积共达35万平方米。下一步,开发区将加快推进中心城区工业企业转型升级。对已到期的土地将其纳入储备,土地未到期但已停产或企业有意向退出中心城区的,制定好方案。

　　目前,通过资金扶持或补贴的形式实施闲置厂房再利用已经取得一定成果。主要从事高端物流业和高端加工制造业的天一家仓储、潍坊古韵公司也已分别和青岛双蝶集团乳制胶厂、日毛纺织已达成租赁协议并成功入驻。