开学季即将来临，租房市场又掀起新一轮租房高峰。记者昨天调查发现，今年合肥房屋租金继续走高，尤其是很多“迷你”型公寓，其租金堪比高端写字楼，为公寓投资客带来可观收益。此外，作为“财富”代名词的别墅也大量走向租赁市场，不过因为面积较大等原因，租金价格反而很“平民”。　

　　合租催高房屋租金

　　小张是一名刚刚从安徽中医学院毕业的大学生，现在最大的难题是“一房难求”。“去年我在合肥租的一个30平方米的单间，每月租金只要380元，今年暑假房东就将租金涨到了450元。 ”

　　家住合肥包河区的刘女士告诉记者，她家有多套房子常年对外出租。 “来我这里租房的大部分是刚毕业的学生，所以单间也对外出租。 ”很多房东都采取“分割式”对外出租，导致“合租”成为租房市场主流。

　　记者昨天从合肥各大二手房中介公司了解到，目前出租房的挂牌价均有所上涨，7、8月份租金上涨比较明显，涨幅在10%~20%。而很多房东采取的单间出租的方式，使得高租金被摊薄，而这又在一定程度上促使房租价格坚挺。

　　“迷你”公寓遭哄抢

　　这个夏天最火的电视剧是什么？《爱情公寓3》。记者昨天调查发现，合肥一些“迷你”型公寓也受到年轻租客欢迎，租金堪比高端写字楼。

　　昨天，合肥某二手房中介公司向记者推荐了位于合肥马鞍山路金地国际城内的一套公寓，这套公寓面积为36㎡，有1室1厅1卫，装潢比较考究，除了有洗衣机、冰箱、空调等家电外，必备的生活家具都齐全。房东给出的租金是1300元/月，也就是说，每平方米的租金达到36元。

　　该公司工作人员表示，目前这种迷你型公寓一“上市”，就遭到租房客“哄抢”，每平方米的月租金基本都在30元以上，也有的达到了40元~50元。而这个价格，已经跟合肥一些高端写字楼的租金旗鼓相当了。

　　别墅租金并不贵

　　在很多人印象中，买豪华别墅的都是有钱人，他们花重金买别墅更多是为了享受。不过，记者昨天调查发现，合肥很多别墅的居住者可能也是租客，而不是别墅的主人。

　　位于合肥芙蓉路的鸿泰苑有一幢别墅对外出租，记者电话咨询得知，该别墅面积为280平方米，租金为5000元/月。也就是说，每平方米的租金不到18元。相比起公寓的租金来说，这个价格只能算是“白菜价”。

　　记者对合肥部分拟出租的别墅进行调查发现，每平方米的月租金基本在20元上下波动。不过，别墅的物业费要高很多。比如，鸿泰苑这套出租的别墅，物业费为2.5元/㎡/月，每个月的物业费高达700元，这个费用也需要租客承担。(马凯丽 陈大名)