为了降低公租房的投入成本，今后北京的公租房小区可配建最高比例达到45%的商品房。此外，本市已经选择朝阳区的5个公租房项目，试行公租房资产证券化，目前只待证监会批准。这是市住建委委员、市住房保障办公室常务副主任邹劲松在昨天透露的。　

　　邹劲松说，今年上半年，已经实现开工7.2万套，竣工5.6万套，完成任务的80%。在“十二五”期间，北京市计划建设收购各类保障性住房100万套，比“十一五”期间翻一番。

　　“鼓励一切社会单位利用自有土地建设公共租赁住房和其他保障性住房。北京市很多国有企业的土地分布在四环、五环，位置较好。”邹劲松表示，除土地外，资金也是保障房建设一大难题。根据测算，公租房如果要靠租金回收前期建设成本需要30年。邹劲松认为，对于建设资金缺口，政府可能出资本金20%，剩下的80%需要通过市场融资解决。

　　除了银行的长期贷款和加大资本金投入等方式，邹劲松介绍，北京市规定公租房小区可配建经营性商业设施和商品房用来平衡资金，以降低公租房的成本，今后公租房小区里最高可配建45%的商品房。（记者 关庆丰）