买房，一看地段，交通要方便，2看配套，超市医院，其实这些，租房都是可以解决的，租房唯独解决不了的，就是学位这个也是我认为的，决定中国人打死都要买房的关键因素所在。

　　中国的户口和房产挂钩，而户口又和小孩的教育挂钩，没有这个学校的学位，你就不能就近上学，要跑很远去上很烂的民办农民工子弟学校。民办农民工子弟学校，没有财政拨款，缴费也低，老师工资也低，于是教师质量也差。而且，近朱者赤近墨者黑。农民工的孩子，大多数得不到父母好的管教，(因为辛苦劳作一天了，谁有时间管教啊)，这样的孩子，无论学习成绩还是生活，都是相当不靠谱的，让自己的孩子，在这样的环境中长大，估计没人愿意。

　　而好的学位的学校，双语教学，每年考上的重点中学，重点大学，都是全省名列前茅，甚至有直接申请，海外高校的。这种以xx外国语学校为例子，双语教学，教孩子们成为绅士淑女，跳交谊舞，跆拳道，乐器，各种体育活动，文化表演，只要有孩子参加的，都会要求父母到场观看，完全模仿西式教育，这才是真正的教书育人，素质教育，这样的学校的学位，谁不想让自己的孩子上呢。即使价格不菲，仍然供不应求，在深圳，好的学位房3W以上甚至达到5W，都是很正常的。

　　至于农民工子弟学校，看看北京大兴的例子。

　　所以，真正决定中国房价的，是教育!是学位。

　　以后要买房，一定记着，一定要学位，要好学位。什么都能委屈，孩子，下一代，马虎不得。而且，好的学校，生源也非常重要，周边都是农民工 工厂工人的孩子，和都是白领的孩子，学习热情和方法，头脑聪明程度，说不定都会有很大的区别，以深圳为例，深圳关内的房子，比关外贵，是有道理的，关内的即使是一般的普通的学校，生源素质也好过关外的所谓的名校。

　　关于教育，本人有一套方案，提供给各位已为人父母的或者准备成为父母的童靴们。

　　关于教育，谈谈我关于现在留学的看法，我之前一份工作，是做移民中介的，我发现，这些人移民，大部分，都不是真正想要到那个地方去，主要2个原因，1，拿个第二身份，有个退路，2，小孩能接受当地的教育。

　　以香港为例，香港只要是居民的孩子，就能申请就近房子的学校，除了少数的贵族学校不能以外。12年的中英文义务教育，绝对比国内的高中好，但是，同时也有副作用，香港高中，20%左右的升学率，剩下的全都是大专或者出来工作了，真正的精英教育，商科出来的，进世界500强企业，或者四大之类的公司，基本没问题。远远不如内地的升学率。以此类推，老外的大学教育，门槛是很严格的，所以国内的高考扩招烂是烂，但是起码提供了更多的机会，给中国人成为大学生。

　　给诸位提供一个，我个人认为，最保险成功概率大的教育方案

　　大学以前，哪里的学校最好，北京上海!北京上海，60%-80%的升学率，所以恭喜各位北京上海户口，而且买了房的家长，你们的孩子，以前比别的孩子，站得起跑线更靠近了。

　　60-80%的本地升学率，意味着，只要您的孩子，不是傻子，有北京上海户口且挂在房子下，基本高中升大学，进重点大学是没问题的，当然，清华北大复旦交大还是需要一定能力，但是北京理工对外经贸上海财经上海大学之类的，还是可以的。