记者陈娟

　　目前，中国一线城市的城市化率达到70%，而中国的平均城市化率还不到50%，三四线城市逐步成为商业地产的焦点和热点。在城镇化运动不断推进的背景下，第二、三产业不断向城镇聚集，规模不断扩大。这就意味着三、四线城市将迎来巨大的发展机遇。

　　酝酿产业新城模式

　　近年来，产业地产在武汉乃至湖北发展迅猛，一种全新的产业新城开发模式应运而生。

　　何谓产业新城开发运营模式？产业新城建设符合市场和国家政府的产业发展导向，集专业市场、工业园区、物流园区、城市综合体于一体，其运作特点是存量资产再利用，建立产业孵化平台，为政府、地区招商引资，形成品牌和产业集群效应，产生了良好的经济与社会效益。

　　2012年8月8日，集“专业市场、工业园区、物流园区、城市综合体”四位一体模式的枣阳百盟光彩产业城即将开工，它将成为鄂西北地区超大规模的产业新城地标，也是产业新城模式在湖北的最新践行者。

　　百盟光彩产业城由湖北百盟集团投资打造，总规划用地面积约2000亩，集专业市场、商贸物流、工业园区、购物中心、高尚住宅小区、公寓、酒店、商务办公、仓储会展、信息服务、餐饮娱乐等为一体的超大型、多功能产业新城。全面建成后可容纳5000家经营户入驻，解决2万人就业，年交易额可达100亿元。

　　10年造20个产业新城

　　百盟集团是一家以开发运营产业新城为主营业务的大型企业集团。通过对湖北、江苏、黑龙江、四川、安徽、北京等地20多个项目的长期实践，成功构建独特的产业新城开发运营模式，成为业内的领军企业。

　　在襄阳，由百盟集团打造的光彩大市场金属材料交易中心是集批发零售、连锁经营、物流配送、电子商务、仓储会展、工业加工、综合体等为一体的大型商业项目。一期大市场内十一大业态，配套有工业园、汽配城、钢材区，全部已经经营成熟。

　　在咸宁，百盟集团在旅游新城的南入口片区，斥资35亿元打造中国第一个以温泉为主题的大型欢乐世界，以温泉博览馆、温泉水世界为特色，集室内外大型游乐设施、商业街区以及休闲度假产业于一体的大型旅游综合体，完成当代游乐产业的升级。