地产行业见习记者 刘婧雯

　　在去年深圳楼市成交稍显冷淡的大背景之下，龙岗作为有大量土地储备的片区，一直都有大量的新盘供应。龙岗也一度成为深圳楼市的标杆片区，拉动了整个深圳楼市的成交数量。今年上半年的龙岗楼市却步入了“发展瓶颈期” 相比宝安楼市的蒸蒸日上，成交有所转冷。

　　数据显示，今年上半年深圳全市新房共成交近1.79万套。据深圳中原最新监测，下半年深圳新房供应面积或将高达410余万平米，预计将提供43个项目、3.4万套房源。其中，龙岗片区再次发力，预计推售项目将达到20个，位列全市第一。

　　新盘主要集中在布吉片区、龙岗中心城，其中不乏小户盘、地铁盘，包括一半山、满京华喜悦里、和成世纪名园、瑞泽佳园、紫瑞花园等项目。“以价换量仍是龙岗开发商下半年推售的主打策略。”百合集团营销部总监宁素文在接受记者咨询时表示。

　　虽然下半年销售压力大，业内人士仍普遍对龙岗下半年的成交前景充满信心。龙岗作为深圳的后花园，片区生态环境优越，龙岗楼盘由于社区够大，容积率偏低，业主能轻而易举地享受到美丽的自然风光，对置业者有长期吸引。

　　相对于其他片区，龙岗的房价又较低，价低而质优的房源正是购房者中意的对象。随着一系列利好政策的出台，龙岗的基础设施正在逐步完善之中，这为龙岗楼市的发展提供了极大的有利条件。

　　近期，“深惠公路”更名为“龙岗大道”的举措，引发了市场关注。龙岗大道沿线大盘林立，麟恒城上城、金海港the town乐城、远洋新干线、信义项目、海航等项目均有可能在下半年面市销售。如此大规模的城市更新，预计在未来几年内，龙岗大道沿线都将是深圳楼市最主要的焦点。随着龙岗交通的日趋完善，龙岗楼盘的价值也将获得进一步提升。