港置地产营业董事 陈 鹏

　　随着近期成交的回暖，确实有不少投资客又开始步入市场。从近期市场成交结构来看除了一些刚需产品需求依然旺盛外，不少改善型产品和豪宅成交也明显见长，这其中肯定就有部分投资客买家的贡献。

　　不过，在目前的政策调控环境下，可以说投资客短炒的可能性已经很小了。对于目前手握相当闲余资金的家庭来说，建议可以在优质物业中进行长线投资。如果是已经被限购的情况，那么资金相对少的，小型商住公寓是不错的选择，因为这种产品总价较低，虽然转手率较低，但是由于收租相对有保证。而资金相对较大的，选择商铺投资要注意，尤其是没有投资经验的，最好是在成熟的商圈选择一些“蓝筹铺”，收益虽然不见得非常大但会相对稳定，至于新开发商圈的铺位，如果能挖掘到其中的一些“潜力股”，升值空间也非常可观。

　　对于那些还握有房票又有投资余力的家庭和个人，成熟生活区的豪宅或者高端住宅会是长线投资的好选择。这些片区比起新兴的热点区域来说价格已经相对稳定，即使在市场最冷淡的时候也不会出现大幅降价贬值。