国务院督察组近日结束对16个省(市)房地产市场调控政策措施落实情况的专项督查，陆续回京，并将于近期形成报告并上报国务院。专业人士称，是否会出台新的调控政策，国家将结合督察报告以及7月份的数据而定。

　　在深圳中联地产看来，现在的政策环境呈现出一种“前松后紧”的特点。7月初，货币政策延续放宽趋势，年内二次降息给宏观经济，同时也给楼市打了一剂“强心针”。但7月份全国各地楼市量价齐升、地王再现，引发了政策导向的又一次收紧，国务院督查组此轮开展的督察行动正是其具体体现。

　　市场分析人士称，目前中央仍手握数项储备政策，包括提高二手房交易税、房产税试点扩容、预售制度微调等。若出台新政，则将在以强化现有政策执行为主的同时，推出部分新的调控手段，包括问责制等。7月的房价数据将在本月中旬出炉，这一数据也将成为新政的重要参考。

　　记者了解到，深圳也在此次专项督查城市之列，国务院督查组在深圳的行程为一天，分别进行了座谈、现场调查、市民访谈等督查行动。对深圳调控的效果，目前尚无评价。但日前国家统计局深圳调查队最新公布的信息中提到，我市房价同比正由涨转跌进入下行通道，总体来看，调控政策效果显现，房价企稳回落。

　　事实上，从2010年开始，深圳一直严格执行限购政策，由此带来最直接的变化是投机者和房地产投资客被大量挤出市场，深圳房价止住快速上涨的步伐。从去年1月份开始到今年上半年，新建住宅各月价格环比先后呈现回落、小幅反弹、连续持平、降幅扩大、降幅收窄的走势。