《对手》——当下，我们该不该买房

    主持人：节目形式有三轮辩题，有关于这期节目三个辩题怎么设置，希望观众看了这期节目以后从中获得什么样收获？

    葛亚：第一轮辩论还是老百姓最关心，房地产政策出台以后，房价是否会房价。所有政策没有说过政策出台让房价下跌，而是抑制房价过快上涨。为什么辩题是当前政策下，房价会下跌，因为下跌会所有人愿望，现在买得起房子，有一套房希望换大的，希望借助这个时机改变自己居住环境。我们专家辩论过程中，最后实际上变成了平还是涨，保持这种稳步还是快涨，最后达成了这么一个效果，第二轮辩论题就是前段时间特别热议的房产税，房产税还没有颁布，具体的细节也不太知道，现在没有一些这样消息，大家好多都是在猜测，或者专家说应该这么定，那么定，最后猜测，其实大家非常希望房产税出台，作为一个普通老百姓，包括潘石屹也在说，在节目中说，希望拥有多套住房的人付出更多的成本。

    张馨文：像社会资源并不是仅仅局限在少数人手里，还是希望大家起码能享受自己的资源和自己的居住地。

    葛亚：房子多了多交税，或者房子少了，只够自己住不交税，希望达到这样一个平衡，所以在这种辩题的时候，大家说白了，在讨论的是房地产税能不能抑制房价过快上涨，其实讨论他心目中房产税是什么样，每个人各自讨论心中房产税什么样，对于房产税的一个期望。第三轮辩论，最后总辩题，当下当口上，每年当口上，大家都会问一个问题，现在是不是该出售时机，该不该买房，每年这个话题都会讨论，今年不例外。今年条件，通胀膨胀，CPI这么高，包括房产新政，包括整个房地产，包括土地招拍挂制度变更，包括打击土地，一系列政策全集中在今年，大家非常关注，现场吵得不亦乐乎。

    主持人：提到房产税问题，现场有观众提出质疑，房产税是向房屋所有人征收的，有观众提出这样质疑，买不起房的征收房产税也买不起，买得起房的再征收多少房产税，他依旧能买得起。两位老师怎么看这个问题？

    葛亚：其实就是我们现场的嘉宾之间也是在辩房产税最终的目的，不要给房产税赋予更多的功能和更多的作用，房产税的核心词是税，它是一种税制，税制是什么？就是调整个结构，不可能改变一个购买这种供需市场层面的东西。

    主持人：不可能改变一种供求关系，只是税收一种。

    张馨文：我觉得顾云昌会长说得挺好，不管出台房产税也好，还是新政也好，政府想打压房价，稳定房价，打时间差调结构。

    主持人：房产税没有正式出台，我们期望它出台之后有具体规定。

    张馨文：包括怎么收，也是在讨论中，是不是第一套不应该收，第二套收，还是要听老百姓声音。

    主持人：房产税虽然没有出台，各方已经发起很多声音，我想它出台以后，也会让大家感觉到它有切实的一定作用。接下来来看网友的留言，这期留言很有意思，因为这期节目真的很有意思，里面的嘉宾跑来跑去，网友说了，任总本来一人，突变多人，看到任总得意笑，和潘总跑向袁总，来回跑不累吗？这个现象很有意思，《对手》节目开遍以来，第一次嘉宾跑来跑去。

    张馨文：返水挺有意思，尤其袁岳跑了两次，还是《对手》真实观点的表达，在前期的时候，也跟六位嘉宾沟通过，就每轮辩题征求他们意见，不是我们定了辩题，按照我们的说，实际上我们专门之前拜访过任志强、顾云昌，问问他们，我们想做这么一期房价节目，您作为资产的地产人给我们一些建议，也算是前辈。这几轮辩题也征求过他们意见，返水也是意料之中的事，希望大家在《对手》辩论场上真实地表达自己观点。

    主持人：你说出乎意料，也在情理之中。

    葛亚：从一个侧面反映了现在中国房地产复杂状况。一个人不可能永远一屁股坐在这儿，在每个阶段、每个层面，每个人立场和所代表利益不一样，可以看出，为什么潘石屹和任总虽然都是地产界风云人物、大佬，在具体立场不一样，为什么不一样？因为他们所关注产品不一样，任志强做住宅，潘石屹做商业地产，所以在收房产税的问题上，他俩站在了两方。该不该买房的时候，他们作为房地产商又站在了一边，我们在征求嘉宾意见，我们想要他们真实观点，他们真实观点表达，我们希望观众能从背后看到的是每个人所代表利益群体，说什么话，代表着他背后的这种利益。收房产税当然对于住宅的人是觉得不合理，因为我买房是要住的，所以搞住宅的房产商不希望收，收完之后可能会影响，因为买住宅的人最主要目的，大部分人目的是自住，一部分人是投资，先解决自住才能投资。对于商业地产只有投资，没有人买了住。

    主持人：成本高一点。

    张馨文：现在很多政策对于商住不会产生什么影响，商住一直都是这样。

    葛亚：一直都是50%，包括贷款限制都不是对于商住，而是对于住宅。所以能够感觉到房地产税，潘石屹觉得收，商铺买得越多，收得越多了，赚了钱，再来买，任志强觉得会影响我，最好别收，收了之后客户会少。该不该买房的时候，两个人很快站在一块，现在该买。