嘉宾观点抢先看：物业费该怎么收划稿

    主持人 王凯：观众朋友大家好，欢迎来到大型财经辩论节目《对手》，我是王凯。谢谢。 与客户之间的关系对任何一间公司来说，可能都是应该处理好的最重要的一种关系。但是有一种公司，自打它出现在我们的视野之内，可能这种关系一直处理得像一团乱麻。看了刚才的小片，大家一定知道我说的是物业公司，对物业公司的做法不满的人大有人在。但是很多人不满意怎么办呢？选择最有效的做法，对他们来说，可能就是不交物业费，或者缓交物业费，这就是我们今天《对手》栏目的第一轮辩题。不交物业费，是不是业主维权的最有效的途径？

    有请红方的第一位辩论嘉宾，他就是媒体评论员梁宏达，有请老梁。

    梁宏达：我是不赞同，因为物业服务质量就不好，你干脆就不交物业费，其实这种方法是先伤害自己，再伤害别人，所以不可取。

    王凯：。有请蓝方的第一位嘉宾，北京京华律师事务所的秦兵律师，

    王凯：谢谢，谢谢，很极端的观点，谢谢。不交物业费，一方认为是饮鸩止渴，另一方认为，我们就应该是团结起来不交物业费，把坏物业赶走，但是好物业怎么来，咱们后面再说。这样，咱们先看一个我们在录制节目之前，在新浪微博上的一个网络调查，看看我们广大的网民，网上的这些业主们是怎么面对这个问题的，做何选择，一起来看。对小区的物业服务不满，你会怎么办？有69%的人把拒交物业费当作了自己的唯一的一个途径，和物业打官司的只占3%，另外稍微多一点的20%是什么呢？自发组织抗议或者诉诸法律。现实的选择就是这样，可能我们很多业主在与物业对抗，与物业博弈的时候，选择的就是秦兵兄说的不交物业费的方式，很多人认为这是我们最有力的一个武器。马上进入我们的个人观点阐述时间，每人发言时间不得超过两分钟，老梁开始。

    梁宏达：刚才我们看调查比例，69%的人选择拒交物业费，我把它理解成什么？这是很无奈的选择，恰恰在物业费和业主之间，包括物业公司的关系上，我们出现了没有第三方的现象，而且没有缓冲地带。要厘清这个问题，我们要想想我们交物业费干吗，为什么交物业费？无非是获得更好的服务，也就是说我们交物业费是为了获得服务，获得服务是我们的终极目的。拒交物业费会变成什么结果？很可能每个人变成物业公司和你对抗到底的时候，把你的水电掐了、电梯停了。我们有这么一套房子，是想享受温馨的家庭快乐，不是做钉子户，也不是在这个房子里忆苦思甜，拒交物业费，双方对薄公堂，浪费了时间，不是我们最终的目的。我首先要声明一点，我说的不赞同拒交物业费，绝不是赞同我们乖乖的在物业没有服好务的情况下就把物业费交给他，我建议你在保持积极态势交物业费的同时，能够更好利用第三方介入，跟物业公司协调好。

    另外，有时候不交物业费，是不是板子打错了？比如小区一开始开发商配套设施没做好，把气都撒在物业公司身上，这样不公平。首先保持我可以交物业费的态势，然后进一步下去好好商量怎么解决这个问题，而不是双方一下走到死胡同，到死胡同，最后结果是你把自己先伤害了，然后伤害了对方，等于杀人一万，自损也一万，这不是我们想要的结果。