赵强：房价下跌幅度不大 地产股会跑赢大盘

    看地产是看三个东西，第一个是估值，第二个市楼市，第三个是政策，从08年来看，估值是先到底，然后楼市见底，今年情况差不多也是类似，现在就是说第一拨应该是在估值修复，因为跌得多了，对房地产有些悲观了，所以对这个有个修复，第二个认为楼市要见底，再就是房地产开发商停止拿地，开工，这些都是见底指标，如果这些东西落实以后，政策也要见底，现在走反弹第一拨，如果以后看到楼市底政策底那是更大行情；个股这一块，第一个是在楼市波动当中，能够把握市场节奏，为股东增加价值，趁低换牌，如果把高位把房子卖掉，这个为股东增加价值，第二个区域这块，二线城市在政策调整中受影响会小一点，因为政策主要是抑制一线城市为主，所以二线城市这个住宅消费方兴未艾。

    大多数人认为房价最好跌50%，实际上跌不到，很多证据已经开始出现了，因为从6月份开始很多开发商已经做一些试盘了，他把定价重新调整。比如，万科销售数据就很好，基本是创历史单月销量最高的，因为他们把楼盘定价下降15%，这些就是草根证据。表明房价下跌一定幅度以后，有人来买单，说明下面有支持率。