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发布时间:2010年07月15日 14:26 | 进入复兴论坛 | 来源：首页
目前影响房地产股价的主要是土地价格和经营模式。这种情况在08年出现过，如果土地市场在三四季度出现比较明确的调整之后，那么很多企业会对土地，去年的土地，或者今年上半年土地进行土地减持准备，这样的话EPS（每股盈利）就会受到影响，如果看预售的话是能看清楚的，这个是看不清的。
目前比较成功的商业模式有三类：一类是快速开发类，保利万科类的；第二类有特殊资源，有自己的核心竞争力，比如说像侨城；第三类就是最近几年崛起的，是未来的一种方向性的，就是像万达这种，城市综合体。区域方面，现在旅游度假或者养老的地产新模式在悄悄兴起，这个兴起的过程当中，实际上指向了一个区域那就是海南。实际上，海南这个区域的股票夏季是比较好的买点。
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