1月前三周北京新房成交价量齐涨

　　据北京房地产交易管理网数据显示，1月前三周新房共成交了7151套，同比上涨17%；成交均价为23700元/平方米，同比上涨19%，这一均价相比2010年12月份成交均价上涨了13%。

　　其中，顺新绿色家园(佳和宜园)元旦期间集中成交了1070套，但因该项目开发商为顺义新城建设开发有限公司，项目部分用于顺义区回迁定向安置房，因此这部分成交不具备市场特征，故不计入统计结果。

　　据伟业我爱我家市场研究院数据显示，1月前三周新房住宅成交均价排名前10的项目(详见表)，成交均价都超过了5万元/平方米。与去年第四季度各项目的成交均价相比，除2个项目出现小幅下调外，其余8个项目均有不同幅度上涨。其中，涨幅最大的钓鱼台七号院项目成交均价接近15万元/平方米，成交单价最高达到15.7万元/平方米，这使得北京新房住宅的成交单价再创新高。

　　对此，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，正值北京两会期间，若因高档项目带动整体房价在淡季继续呈现上涨势头，很可能招致北京市新一轮从严调控政策出台。(记者赵丽萍）