中原地产：加息难抑楼市 贷款百万月供增173元

　　新浪财经讯 12月25日晚间消息，央行今日宣布自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。对此中原地产认为，央行年内再次加息，难抑楼市，按揭购房者贷款百万月供最多将多还款173元。

　　北京中原张大伟认为，央行年内再次加息，难抑楼价，按揭购房者贷款百万月供最多将多还款173元。

　　“相比部分房价从09年到目前上涨过倍的现状，大部分购房者对利息的上涨考虑较少，而加息的叠加效应还未出现。”张大伟指出，其次，加息难敌通胀，11月份的CPI高达5.1，使得大部分购房者依然认为房地产保值性强。

　　另外，他认为楼市需求包括正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求，都直接或间接影响了房地产总体需求水平的提高，共同推动了房价的上涨，而房价快速上涨是由后面三种需求的增加共同推动的，目前市场这几类需求依然旺盛。

　　中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25 个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。