[楼市新观察]二线城市楼市降温 房价不减

    国家的楼市调控还在继续，而消费者最关心的还是房价到底降没降？从国家统计局昨天公布的数据来看，6月份全国房价环比由涨转降，标志着房价在数据上已经出现了“拐点”。但具体到全国不同的城市区域，情况却有所不同。一线城市，像北京、上海等地，房屋销售的量价都有松动和下降，而二线城市房地产市场，依然保持着相当的热度。

    记者来到吉林省长春市，在日前举行的房交会现场记者了解到，参展的楼盘只有39家，而这些楼盘中，不足十家楼盘有少量房源在售外，多数楼盘“只展不销”，而在房交会现场也没有出现楼盘降价的迹象，反而多数楼盘还有上涨趋势。消费者：去年才3000多 ，现在都四五千了。房地产商：价格区间应该在4300到4500，比以往的两个小区的房价还是有一个稳定的攀升。长春市住房保障和房地产管理局副局长 李小曼：我想呢这主要就是有一个补涨的过程。去年，2009年长春市住房的均价是3880元，今年1到5月咱们住宅均价是4653元。这个涨幅，较去年年末的涨幅在12.5%左右。五月份环比上升了0.3%。

    业内人士分析，部分二线城市如大连、青岛、成都楼市虽有降温，但近年楼市泡沫堆积，房价尚未切实下跌。本轮楼市调控以来，有相当规模的资金开始流向二、三线城市的楼市，这将成为二线城市未来房价上涨的重要推手。