建外SOHO纠纷追踪:潘石屹全资物业公司接管小区

　　■“建外SOHO物业纠纷”追踪

　　停电、停暖、电梯故障、保安打架……近两年来，因为物业管理纠纷，建外SOHO东区乱象丛生。昨天，小区通过邀标竞标的方式，终于选出了自己的新物业——北京锦融物业管理有限公司（以下简称锦融物业）。据了解，该公司为SOHO中国的直属全资物业管理企业。

　　昨天上午，建外SOHO东区物业服务项目招标会议召开。据了解，此次选聘采取面向社会公开邀标的方式，共邀请7家物业参与竞标，最后有4家物业公司应标。

　　在招标现场，由5位评标专家和2位业委会成员组成物业评审委员会，在听取4家应标公司的陈述后打分，现场还有5名业主参与旁听。最后，SOHO中国的全资子公司锦融物业以83分的最高分当选小区新物业公司。

　　虽然新的物业公司即将进场，但业委会掌握的资料显示，小区业主依然面临着前物业公司拖欠的约5000万元的巨额债务。业委会称，宾至物业、赛特物业、SOHO中国、业委会和锦融物业等相关五方，将于今天首次坐在一起，就遗留问题进行谈判。

　　业委会将在三天内向锦融物业发出中标通知书。

　　>>业主反应

　　谁管不重要 管好是重点

　　对于小区新物业“SOHO中国全资子公司”的身份，建外SOHO东区上届业委会主任韩兵表示“并不奇怪”。“之前潘石屹组建第三方平台的时候，就知道会有这样的结果”。韩兵说，他不想再对此说些什么。

　　记者随机采访了建外SOHO东区的几家租户，他们都表示哪家物业公司并不重要，只希望能管好小区。一家服装店的店主说，“潘石屹也住这里，可能他的公司管理起来会比较负责吧。”

　　一名业主说，“以前物业公司的服务品质与小区的高端地位极不相称，使得房产的租金都低于这个地段应该有的价格。”对于新物业进驻后的情况，他持观望态度。