[楼市新观察]7月大多数城市住宅成交量环比上升

　　在经过5、6月份的持续观望，进入7月的楼市表现出一些回暖的迹象，大多数城市迎来了楼市调控新政后首次成交量的环比上升，成交回暖迹象在二三线城市表现得尤为明显，像武汉、天津等城市，住宅成交环比都出现了超过两成以上的增长，在南京，上个周末，也出现了久违的热销场面。

　　这里是南京一家楼盘的售楼中心，昨天虽然不是休息日，但前来看房的人还是有不少。某楼盘营销经理：这两天我们售楼处可以说是人潮汹涌，每天我们大概也统计了一下，可能来访的客户大概在1000组，两天加在一起大概有2000组客户左右。

　　其实不单单是这一家楼盘，根据南京网上房地产的统计，刚刚过去的这个双休日，南京全市共认购395套，成交188套，而在刚刚过去的这一周，全市商品房成交量则较前一周上涨了368套，涨幅度接近150%，创下了7月份以来的新高，在这些数字的背后，一些以前持观望态度的人开始考虑要出手了。南京市民：降可能也能降 但降不了太多 只是在一个小范围内可能降一些 大幅度降可能还是有限

　　这是不是意味着楼市开始回暖了呢？对此，专家表示，这只是近期的短时间效应，从整体上来看整个楼市还是处于观望中。之所以会出现热销主要是新政实施后，很长一段时候都没有大规模的房源上市，但一些刚性需求还是存在，因此一些近期优惠比较大的楼盘就吸引了这部分客户，造成了热销场面。专家的观点也得到了开发商的证实。某楼盘营销经理：其实大部分都是这种80后的刚需人群。