楼市新政百日后的两难:保障房建设资金或雪上加霜

　　房地产政策调控百日后，坚挺的市场价格与保障房资金告急正考验决策层的路径选择

财经国家周刊报道 调控百日，各方博弈者发现，横亘在面前的仍是一场混局。

　　自7月份调控“松绑”的风声传出后，决策层接连释放出的信息已相当明晰：银监会再次出手勒紧三套房贷，京沪深杭成为代表城市；国土资源部将一份“囤地黑名单”置于镁光灯下；住建部部长姜伟新则在“2010市长论坛”上公开表示，楼市调控不会放松，“坚定不移地遏制部分城市房价上涨过快”。

　　在市场层面，北京、上海等一线城市，尽管房价疯涨态势已被完全遏制，但萎缩的只是成交量，价格依然坚挺。

　　“全国也好，几个重点城市也好，调控深度还没有到位。相对于‘国十条’的要求，差距还比较大，接下来的调控任务还比较艰巨。”住建部政策研究中心副主任王珏林对《财经国家周刊》记者表示。

　　调控目标尚未达成，地方财政却已告急，并殃及保障房建设。《财经国家周刊》获得的国家统计局数据显示：2010年1~6月，全国保障房投资额为433.19亿元，同比缩水1.7%。

　　此前，2010年被广泛看作保障房“大跃进”之年，住建部更是提出建设580万套保障房的目标。

　　保障房建设速度已现颓势？“统计局数据主要是靠广东、山西、河南、广西、青海等少数几个省撑场面的，要不然，全国的数据会很难看。”接近国家统计局的某人士说。

　　一位住建部人士则对《财经国家周刊》记者透露，“根据国务院要求，相关部委要天天呈报房地产市场运行分析报告和数据。放松的呼声，与收紧的努力，在同时进行。”他进而分析，围绕调控松绑与否，各方博弈颇多，“最终可能是调控持续，但路径发生转变。”