[楼市新观察]北京房产中介：咬牙硬撑也要开店

    虽然有咬牙逆市开店的，但上海房产中介的日子不好过却是不争的事实。那么在另一个房地产重点区域北京，一段时间来，二手房的成交量也是大幅萎缩， 据北京市相关统计，7月份北京二手房成交量只有10367套，同比去年7月的成交量是大降近6成，环比6月成交量也是在继续下跌。易量如此惨淡，那北京房产中介公司目前的生存状况如何呢。

    记者来到通州区房产中介比较集中的街道之一。在这条100米长的街道上，去年曾经分布着20多家大小不同的中介门店。但是刚才在这里走了一圈发现，现在只剩下10家了。这家中介公司大门紧锁，大家在这里也能看到，这些张贴着的广告宣传牌已经晒得发黄，看来已经闲置很久了。

    北京某房产中介工作人员说，这个月卖了一套，上个月卖了一套，从4月到现在成交量基本下降了90% ，维持很艰难，坚持吧。

    通州区位于北京近郊 ，在4月中旬楼市调控之前的房价飙涨中，通州区成为北京房价上涨的领头羊，创造了一个个房价疯涨记录，不少楼盘三个月价格就翻倍。因此，在楼市调控新政出台后，房价最先出现松动、交易最先受到影响的也是这里。有关数据显示，上个月，在北京通州有过成交记录的29家房产中介公司，有24家中介成交量不足10套。通州二手房今年3月的交易量是922套，到了7月则已经不足500套 。而这个区域的二手房均价也跌到了13000元/平方米左右，而楼市新政前，通州房屋均价最高已经超过每平方米2万元。重压之下，一些中小中介只能选择退出。不过在通州另一个房产中介比较密集的区域，记者却发现，竟然还有中介在继续打着“高薪招聘”、“招兵买马”的招牌。像这家中介就是两周之才开始逆市开店营业的，而记者了解到，他们目前在北京别的地方还刚刚开了两家门店。不过，门店负责人也坦言，和其他中介差不多，他们目前的生意也不太好，之所以逆势开店还是想赌一把。

    北京某房产中介工作人员表示， 之前这里也是家房产中介，开了一个月就倒闭了，房产市场是有波动的，08年坚持下来的后来市场又好了，他们相信以后会好起来。

    那么在房价一直比较坚挺的北京城区黄金地段，房产中介的生存情况又是如何呢？记者来到了北京CBD附近二手房交易最活跃的双井区域。看到的这家大型中介公司是大门紧锁，附近商铺的人告诉记者，这家门店已经闲置半年了。由于这个门店面积有400多平方米，每个月房租差不多就要二三十万元，因为生意不好难以承受如此高房租，原来的房产中介已经搬迁到了别的地方。记者在这里采访的两个多小时时间里，看到这条街上其他几家中介公司生意也非常冷清，不少中介公司工作人员都聚集在街边抽烟聊天。但即便如此，也有不少中介还是选择咬牙逆市扩张。