房地产数据失真不全是房企谎报

　　国家统计局23日公布的地方统计动态显示，上海部分企业在房地产调查中确实存在一些问题。此前北京市统计局也表示，企业在房地产调查中存在一些问题，从而导致二手房统计数据与市场价格出现较大差距。统计部门已责令问题房企整改。（8月24日《京华时报》）

　　统计部门终于公开承认房价统计问题不少：房企对价格统计工作不重视，人员不稳定；统计法制意识不强、不按要求上报报表；对统计指标口径理解不清，采价不准；未建立基层统计台账等。此前，很少见到如此“深刻”的问题披露。遗憾的是，统计部门不是从自己角度反思，而是从房企角度反思。

　　今年初，国家统计局公布2009年70个城市房价上涨1.5%后，遭到舆论广泛质疑。有关负责人回应称，数据与感受有差距是时间造成的，不仅回避了数据失真，更不见反思统计失真原因。事实上，单就房地产统计数据而言，由于统计缺陷，真实性普遍存在质疑，而不仅仅是目前发现的这些问题。

　　北京方面称，二手房统计数据与市场价格出现较大差距。其实，不仅二手房价格有水分，一手房价的水分或许更大。国家统计局原局长马建堂就坦言，调查时采集的数据是开发商报送的数字，难以完全反映实际交易的价格。房价统计数据的真实性寄托在开发商身上，无疑是荒唐的，从某种意义上而言，影响着宏观决策和公众置业的房价数据被开发商操纵。

　　数据失真，并不仅仅是开发商不重视统计工作，而是想通过谎报房价达到影响宏观调控实现自己利益的目的。因此，不可小视开发商数据造假。开发商也不是缺乏统计法制意识、对统计指标口径理解不清，关键在于说谎不但不受罚，还能达到少缴税、操控房价等目的。