楼市回暖只是个传说？

　　专家指出，我国楼市不需二次调控，有“国十条”足矣；关键的问题在于“国十条”得不到有力执行。

　　多个城市楼市成交面积环比上涨、平均成交价格环比创下调控以来最大涨幅、一线城市房价4月份以来首次回归两万元以上……

　　随着各机构陆续公布各自的8月份楼市统计的系列数据，关于楼市开始回暖的传言迭起，一时间再次将房价———这一极易触动公众敏感神经的问题，放到了舆论的“聚光灯”下。

　　日前，据媒体消息透露，国务院负责舆论监测的部门，已将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件转发至实行楼市宏观调控的住建部、银监会等部门，要求后者核实情况后上报。

　　舆论普遍猜测，在楼市回暖的真假辩论期间，民众守候相望的信心被严重动摇之后，国家会不会有新一轮的调控措施出台？

　　楼市回暖尚言过早

　　目前公布的各方数据，似乎均在表明8月成为“楼市新政”以来的转折点，楼市开始回暖。新华网记者“深入一线城市调查发现，楼市已经全面回暖”，这其中包括北京市二手房价格普涨、上海市楼市成交价重回两万元以上和广州8月网签数量创“楼市新政”调控以来新高。

　　北京中原三级市场研究部向《法治周末》提供的数据显示，8月份，北京存量住宅网签成交量为12813套，环比上涨23.6%。但与去年同期相比下降46.2%。他们的结论是：8月京城楼市微现回暖，二手房交易量上涨，价格仍在下行通道徘徊。

　　针对让人眼花缭乱的数据，业界解读却不尽相同。一种观点认为，压抑了近半年的需求开始释放，成交量带动价格上涨，楼市确实开始回暖；另一种观点则认为，回暖不过是开发商借着“金九银十”传统旺季制造楼市繁荣假象而已。