强力楼市新政策出台 超前购房还要继续吗？

　　强力楼市新政策出台　超前购房还要继续吗？

　　新华网深圳１０月６日电（记者彭勇）买还是不买？国庆节期间，深圳市民许强为要不要买房苦恼不已：买吧，新的强力楼市调控政策已经出台，房价可能会下调；不买吧，万一要是再涨，未来的负担就会更重。

　　许强的“纠结”也是很多人的烦恼，此前很多人选择了超前购房。深圳中原地产的一次调查显示，深圳购房者的平均年龄是３４岁，相比其他发达国家和地区呈现年轻化倾向。问题是，这一次还要选择超前购房吗？

　　房价飞涨时期的无奈选择

　　１０月１日，作为当地楼市风向标的深圳秋季住房交易会如期举行。此前国家有关部门和深圳市都出台了楼市调控政策，力度之大超乎想象，因此赴会的本地开发商寥寥。据统计，此次秋交会，参展的深圳房地产商有２３家，只占总参展地产商的２９％，深圳楼盘２４个，占总参展楼盘的２６％。

　　购房者的态度微妙。记者看到，现场的人流量非常大，并不输给以往任何一届，但是出手购买的很少。前来看房的市民李维民说：“房价最近涨得太快了，我是来了解一下情况，调控政策出台一段时间后，无论是涨是跌，我都要快速买房，真是涨怕了。”

　　正是这种“恐涨”心理让很多年轻的购房者匆忙入市。深圳中原地产近期进行了一次市场研究调查，他们选取今年７月份、８月份的２９００多个样本，严格按身份证号码取证。最终的结果显示，在深圳，９０平方米以下购房者平均年龄为３３岁，９０平方米至１４４平方米的为３４岁，１４４平方米以上的为３７岁，总体平均３４岁。

　　深圳中原地产市场研究部总监王世界表示，３４岁只是平均值。更具体的结构是，９５％的购房者年龄在２５岁至４５岁之间，其中２５岁至３５岁的购房者占比达到６０％，３６岁至４５岁的购房者占比在３０％左右。

　　据了解，跟其他发达国家和地区相比，深圳的购房年龄呈现年轻化趋势。比如日本和德国，平均购房年龄为４２岁，我国台湾的平均购房年龄为３６岁，英国首次购房者平均年龄为３７岁等。