“炒楼团”广州大手笔抛售近500套房

楼市调控不断加码 大投资客率先出逃

　　自昨日起，我国存贷款基准利率正式上调0.25个百分点。住建部昨日也上调了个人住房公积金贷款利率。

　　继第三套房贷暂停后，多个城市出台“限购令”，加上此次加息，不到一个月的时间里楼市已经遭遇了三大利空，“金九银十”摇身一变为“调控季”。

　　在多重政策压力下，虽然不少散户投资者还在惜售甚至反价，但记者了解到，部分先知先觉的机构投资者已经率先出逃，被认为是“下半年楼价下跌的先行信号”。

　　最新现象

　　房地产调控政策不断加码，虽然市场上不少散户投资者还在惜售甚至反价，但记者了解到，近期市场中的投资大户已经悄然开始了隐秘的出货行为。

　　炒楼团：

　　二手市场巨量抛盘

　　昨日，记者从业内人士处获悉，某外地商会近日开始放出住宅物业，初步统计总数接近500套，可能在未来一段时间中分次出货。据了解，这500套单位主要集中在天河北某住宅项目，大概涉及近亿元资金，此前由该商会的企业成员联合购买，也就是市场中所谓的“炒楼团”。

　　该业内人士告诉记者，该商会买入这批住宅已有一段时间，获利颇丰，由于近期一连串调控政策出台，房价难以大幅上涨，因此打算抛售住宅置换商用物业。

　　此外，记者还了解到，近期某资产处理公司正在处理几个银行委托的一批住宅物业，总量近两百套。有业内人士认为，突然出现这样的批量物业与房地产调控政策不无关系。

　　外资：

　　怕调控转买商业地产

　　除了“炒楼团”，不少来自境外的热钱也对调控谨慎以待。兴业地产工商铺总监朱辉告诉记者，日前有一批东南亚资金来到广州寻求投资机会，但他们认为内地楼市面临调控，加上目前住宅价格处于高位，因此准备选择天河区的写字楼物业入市。