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本报讯 (记者范旭光)记者昨日获悉,华夏典当行推出了按揭房典当融资业务。华夏典当行副总经理杨静琨介绍说,按揭房典当融资的主要流程与普通房产典当基本一致,折当率也与普通房产典当融资折当率保持一致,均在现行市场评估价的60%-70%之间。
房产实际价值评估的计算方式为:现行市场评估价×折当率-银行贷款余额。以一套市场评估价为200万元,尚未偿还的银行贷款为50万元的房产为例,折当率约为70%来计算,客户能够在典当行融资90万元。
由于房产价值评估、折当率控制难度较大,按揭房典当融资在典当行少有涉及。