广州房价官方数据“打架”

　　广州房管局与国家统计局数据相差30%

　　早报讯 广州市房管局昨日发布数据显示，10月份广州市一手住宅交易均价达15072元/平方米，环比涨29.8%，同比涨幅达到惊人的49.6%。而此前国家统计局刚刚公布的房地产情况报告中，广州的房价环比涨幅却为负数。

　　广州市房管局发布的数据显示，10月份，广州市十区一手住宅交易面积为53.72万平方米，同比减少2.1%，环比增加14.7%。在成交面积上升的同时，10月份，广州市十区一手住宅交易登记均价为15072元/平方米，同比上升49.6%，环比上升29.8%。从十区情况来看，该月各区一手住宅交易登记均价以上升为主，但大多数升幅在20%以内。

　　广州市房管局分析认为，10月一手住宅交易登记均价环比出现较大升幅，主要是成交结构性变化影响所致。另外，限购政策对房地产市场影响明显。

　　此前国家统计局刚刚公布70城市10月全国房价数据，其中广州是全国少有的房价环比下跌的城市之一。国家统计局发布的数据显示，10月份广州房价环比跌0.1%。这一数据和广州的数据形成鲜明反差。

　　实际上，国家统计局数据与地方数据差别所引发的争议一直存在。国家统计局此前发布数据，将2009年度房价涨幅仅统计为1.5%，这一数据在发布后数周时间里饱受争议。此后国家统计局发言人称，正在调研改进住房价格调查方法，并将会把改进的方案进行公布。

　　记者从分析人士处了解到，国家统计局数据之所以与地方数据存在差距，是因为二者统计渠道有明显区别。目前国家统计局所采用的统计方式是由房产企业直接填写销售价格，而且统计数据往往存在滞后性，这使得数据经常与实际情况出现差异。据悉，目前统计部门在改进的统计方案中，将会更多参考各地交易数据。