家电连锁探索新模式

　　昨日，《国际金融报》记者从苏宁电器了解到，苏宁电器上海首家自建店——五角场苏宁电器广场将于12月25日正式开业，意在打造以电器销售为主体的商业综合体。业内人士分析，德国万得城、日本山田电机等外资家电零售商正鱼贯而入，本土家电连锁正致力于市场细分化和零售多元化的尝试，不断摸索新的运营模式。

　　运营新模式

　　据了解，苏宁电器广场以苏宁电器Expo超级旗舰店为主力店，辅以中高档精品专卖店、影院、餐饮、超市等生活形态关联度较高的商业业态，主要开设于全国一级城市的核心商圈、副商圈及新兴商圈以及二三级市场的核心商圈，在充分考虑人流、车流等公共交通规划便利性的基础上，实现一站式购物。

　　“苏宁电器广场的运营模式是多种业态的融合，将增加卖场的舒适程度和人气，形成一个大型的室内‘商圈’，拉动卖场的消费氛围。”上海苏宁总经理凌国胜告诉记者，苏宁电器广场就是一个SHOPPING MALL。对于首家自建店的销售预期，凌国胜表示，年规模达8亿元以上，力争达到10亿元。

　　此外，苏宁在店面模式上也有了创新，目前同步推进的主要是Expo超级旗舰店、3C+旗舰店、标准店和精品店。

　　事实上，这种SHOPPING MALL模式已越来越受到家电连锁企业的欢迎。之前富士康科技集团通路事业群董事长胡国辉也对《国际金融报》记者表示，目前富士康旗下的赛博数码也在谋转型，而SHOPPING MALL模式则是最有可能的方式。他说，这种模式已经在中国台湾开始试运作，一旦成功，将在中国大陆实行。

　　进军商业地产？

　　值得注意的是，五角场苏宁电器广场打破了之前的租赁模式、购置模式，使苏宁电器首次在上海启用自建模式。据了解，目前苏宁的这种自建模式已经在江苏无锡、山东威海等多个城市开展。

　　这是否意味着家电连锁企业要向商业地产进军？记者查阅相关资料显示，苏宁电器旗下的苏宁置业是专业从事商业地产、住宅地产、科技产业园开发建设的大型房地产企业。据了解，苏宁置业计划至2020年，建设300个苏宁电器旗舰店，100个五星级酒店，60个物流基地和50个大型购物中心。

　　记者了解到，苏宁电器12月初以1.34亿元竞得位于北京市房山区拱辰街道办事处的金谷大厦。公开资料显示，金谷大厦项目用地性质为公建混合住宅用地总体量约为1.5万平方米，这已经是苏宁电器４个月内第二次在北京出手购地。种种迹象显示，苏宁可能将把商业地产作为他们一个新的收益增长点。