刘晓光：调控效果渐显 明年初房价或现低点

　　腾讯财经讯 12月10日消息，首创集团总经理刘晓光向包括腾讯财经在内的媒体表示，房地产宏观调控效果基本开始显现，由于调控影响有滞后性，明年年初房价可能出现低点。

　　他指出，目前房价还算稳定，大城市的房价过快增长已经得到抑制，二三线城市的房价也较为稳定，从长远来看，房价会趋于稳定，目前上涨只是暂时的。他对调控的房地产业依然看好。

　　对于有报道称房产税试点即将出炉，刘晓光表示，房产税试点全面征收对行业肯定会有影响，但目前具体的政策还不清晰，“比如，80万和40万的房子怎么收税，这个体系比较复杂。”

　　刘晓光表示，房地产是否会有第三轮调控要看市场的状态，如果继续上涨肯定会有调控，比如加息，又比如增值税的增收上。

　　他称，房企的发展模式从一轨制到双轨制，未来可能发展为三轨制，包括保障房、商品房和集资盖房，并认为，“中国的房地产行业应该改革，比如土地制度、保障性住房、以及金融产品的推出。”

　　在货币政策紧缩的情形下，开发商也面临不少压力，他坦言，下一步融资渠道应该创新，基金、私募以及一些投资组合开发商都可以考虑。（刘雁 发自深圳）