官方发布的房价缘何如此“特别”

　　日前，在甘肃省政府新闻办举行的新闻发布会上，甘肃省住房与城乡建设厅副厅长郭明卿表示，该厅组织人员对兰州房地产市场进行了深入调研，调查结果显示，兰州目前的平均房价为5100元，但也存在着1万元以上的天价楼盘。可是，当他明确提到调查样本中的鸿运润园与莱茵小镇两个楼盘的价格时，却引起了各媒体的质疑。记者问其所说的莱茵小镇房价5600元是什么时候调查的，郭明卿回答说“就是前几天。”然而，记者随后电话询问这两个楼盘的房价却得知，两个楼盘的房子要么早已经卖完、要么已经到了万元以上的高位。甘肃省住建厅发布的房价数据明显与实际市场价格严重不符。

　　甘肃省住建厅所以会发布与实际市场价格严重不符的房价数据，显然是害怕受到舆论的指责与上级领导的批评。对于当前部分城市房价高企与上涨过快现象，民众普遍感到不满，而国家也接连出台房产调控措施，要求各地尽快稳定房价。在这种背景下，包括兰州在内部分城市继续过快上涨，显然是这些地方政府及其有关部门稳定房价工作不力的体现，这样他们自然也就不愿发布与实际市场房价相符的数据，以能逃避自身责任，免于受到舆论的指责与上级领导的批评。于是，部分地方有关部门也就有了像甘肃省住建厅这样发布与实际市场价格严重不符房价数据，以逃避责任与批评之举。

　　从另一个角度看，甘肃省住建厅发布与实际市场价格严重不符的房价数据，实际上也揭示出当前部分地方政府内心并不真的愿意房价稳定的事实。由于地方土地财政收益与房价高低直接相关，房价越高政府所能获得的土地收益越大，而房价下降则会减少地方政府的土地收益，所以部分地方政府消极执行中央调控政策，甚至通过种种手段变相化解中央调控政策的力度，继续通过包括人为制造拆迁在内有形之手助推房价。前段时期，中央政府接连出台被称为“史无前例”的房产调控措施，但是之所以至今稳定房价成效并不明显，部分地方政府消极执行甚至变相化解中央调控政策的力度，即是其中重要原因之一。

　　中央政府进行此轮房地产市场调控，明确提出要实行问责制度，但是当前各地房价依然在继续上涨，有些地方房价甚至继续高速飙涨，而至今尚未见有地方官员因此而被问责，这也导致部分地方政府及其官员敢于继续在房产调控上消极作为，甚至继续其助推房价的行径。从这个意义上说，包括兰州在内部分城市房价继续过快上涨，甘肃省住建厅发布与实际市场价格严重不符的房价数据逃避责任，实际上也是警示当前房价问责制度并未真正得到落实。唯有对那些稳定房价不力乃至继续助推房价上涨的官员实施严厉问责，并辅之以通过有效制度设计斩断地方政府与房地产市场的利益关系，消弭地方政府经由房地产市场获取暴利的冲动与能力，才可能最终实现房价的稳定，让更多的民众买得起房，尽快实现安居梦想。