房产税发射倒计时？上海房管局称未接到通知

　　昨日，有消息称，备受关注的房产税征收进入倒计时，而对于此前被报道已列入试点城市之一的上海，政府部门已经开始制定研究具体细则，存量房产可能不在征收范围内，最快在明年元旦实行。

　　昨日，《国际金融报》记者致电上海房管局相关人士求证，该人士并未给出准确的答复，称“此事我们还没有收到确切的通知”。

　　开征预期挥之不去

　　一直以来，房产税被看成“打击投机、平抑房价”的武器，可是至今仍“犹抱琵琶半遮面”。其实，早前就有报道称，“十一”长假之后，国家财政部、国家税务总局、住建部已经联合启动了对房产税会签的相关程序，其中包括对上海、重庆两份试点方案修改的内容。临近年尾，房产税开征的传闻再度浮现于市场，这只“靴子”何时落地备受关注。

　　财政部税政司综合处处长周传华近日公开表示，“十二五”期间将稳步推进房产税改革，房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源。与此同时，财政部财科所所长贾康也指出，推进房产税改革是中央已经明确的方向，不可能不征。“房产税试点有可能从增量房中的高档房开始征收，按照计划一年之内将开始试点”。

　　日前，国家统计局发布了11月全国房地产运行情况，数据显示，11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%。价格方面，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，环比上涨0.3%。

　　楼市“量价齐升”的现实再次给大家泼了盆冷水：出台这么多调控政策后，为什么房价还在涨？政府手中的牌还剩多少？

　　业界将房产税看成了最强有力的底牌。市场人士分析指出，开征房产税至少有三大好处：抑制房价增势；调节收入分配；增加政府财税来源，进而土地出让就会有所削弱，开发商拿地热情也会受到影响，“地王”频出现象有望缓解。

　　业内人士普遍认为，房产税肯定是要征收的。上海易居研究院综合研究部部长杨红旭就坦言，房产税一旦开征，短期内对楼市成交量的冲击应该很大，那些手头拥有多套房产的人会抛掉部分房产，可以有效促使房价下跌，“但是跌多跌少还取决于房产税率的高低”。