业内人士担忧“地王”频现推高房价

　　国土部19日晚发出通知，要求各地坚决抑制地价过快上涨趋势。业内人士认为，此举相当及时，因为最近一些地方的土地市场再次上演疯狂。12月以来，一线城市也好，二三线城市也罢，单价或总价“地王”频出，在“地王”的刺激下土地价格进一步走高。

　　业内指出，一方面各大房企提前完成本年度销售任务，现金充裕，另一方面开发企业看好来年，急需扩充项目。但“地王”频出也使业内人士担忧未来房价被进一步推高，进而招致更严厉调控。

　　据中国指数研究院数据信息中心监测显示，刚刚过去的12月第三周，土地市场迎来新一轮交易高峰，监测的20个主要城市住宅用地放量入市，成交量创周新高。

　　12月16日，广州白云新城3块住宅用地和一块商业用地出让，保利地产以35亿元的价格拍得其中两幅住宅用地，再度刷新广州单价“地王”纪录。其竞得的AB2907008-2住宅地块，总价高达11亿元，折合楼面地价20605元/平方米，溢价接近2倍。这也是广州有史以来住宅楼面地价首破“两万”大关。

　　12月16日，深圳龙岗区成交今年第六宗住宅用地，楼面地价6313元/平方米，也是迄今为止深圳今年成交价最高的住宅用地。

　　12月7日，位于北京CBD“金十字”的中服地块进入第二阶段评标，6宗地最高报价总和为238.29亿元，这将成为北京史上最高的总价“地王”。

　　土地市场的疯狂状态同样出现在二三线城市。据中国指数研究院的数据，二线城市上周土地推出量再创新高，推出土地209宗，推出面积1402万平方米。

　　值得注意的是，继12月15日昆明教场北路67号、北郊下马村的4宗城镇住宅用地，云南金实力房地产开发经营有限公司拍出18.42亿元的高价之后；12月18日，苏宁环球（000718）以12.9亿元击败云南城投拿下五华区如安街46.07亩金融用地，以2800万/亩刷新土地单价的历史纪录。

　　此外，12月以来，郑州、武汉、南昌等城市也产生了新的“地王”。

　　业内认为，二三线城市已经成为未来开发商重点布局的市场，地王纪录的不断被刷新，背后隐藏的是开发企业对后市预期的高度看好，但不断出现的地王也加剧了房地产市场泡沫。