广州中心城区房价仍无明显松动

　　摘要：新年第一天，广州楼市冷热不均，市中心高档商品房受限购影响，销售现场门可罗雀，而选择促销的楼盘则热闹非凡。记者昨日随同广州市国土房管局巡查节日房地产市场，发现目前中心城区房价仍无明显松动，但市国土房管局相关负责人表示，新政较好地抑制了投机投资性需求，相信再坚持一段时间会有更明显效果。

　　南都讯 记者王卫国 新年第一天，广州楼市冷热不均，市中心高档商品房受限购影响，销售现场门可罗雀，而选择促销的楼盘则热闹非凡。记者昨日随同广州市国土房管局巡查节日房地产市场，发现目前中心城区房价仍无明显松动，但市国土房管局相关负责人表示，新政较好地抑制了投机投资性需求，相信再坚持一段时间会有更明显效果。

　　多个高价盘门可罗雀

　　昨日上午9点半左右，在中山一路某地铁上盖楼盘，销售大厅早已开门迎客，但里面没有看楼客的身影。据销售经理介绍，这里自去年中秋节就开售，共288套房，面积从70到130平方米，均价在3.1万到3.4万元之间。而记者了解到，最先开盘时其均价为2.8万元/平方米。也就是说，在不到4个月时间内，该楼盘均价出现了超过10%的上涨。

　　“原先外地户籍的客人比较多，受限购限贷等楼市新政影响，现在少了50%；新政后我们的销售人员也从20人减少到10人。”销售经理说，目前还剩60多套房；而在已购房者中，买家以自住为主，大概有20%属于三次置业者。

　　在天河北时代广场附近一在售楼盘同样门可罗雀，记者在现场待了15分钟，没有碰到一名客人。该楼盘10月22日开盘，推出的是139平方米到344平方米的大户型，属于低密度观景大宅，其均价也从开盘时的每平方米2 .9万元涨到了3 .3万元，平均一套房总价高达400万元。

　　该楼盘销售经理冯先生直言限购政策对楼盘影响很明显，目前销售进度明显放缓。“正常的话三四个月就能卖完，但新的楼市政策执行后，很多买家由于无法申请到贷款而不得不取消购房计划。”但冯先生并不担心该楼盘的销售前景，他表示地段好的房子不愁卖，目前暂不会有促销。

　　部分促销楼盘人气旺

　　与高价楼盘的冷清完全不同的是，部分在元旦期间推出促销活动的楼盘十分热闹。记者昨日在天河区五山岳洲路一楼盘现场看到，该楼盘在元旦假期推出C栋40套房源的促销活动，购房可享额外9.8折优惠，认购后还可以获得高达10万元的家电大礼包，折后均价大约为2.3万—2.4万元/平方米。

　　昨日在该楼盘看房的市民络绎不绝，销售大厅几乎坐满了人。据销售人员介绍，该楼盘9月起开盘，202套房源已经卖出100套，购房人主要以老师和公务员为主，投资客并不多。

　　但很多人仍对目前的房价喊贵，有市民认为该地区的房价回落到2万元/平方米比较合理。在广州工作20多年的何先生表示，自己是被迫入市，“这里像菜市场一样，那么多人买房，不买就被别人买走了。”

　　限购政策不可能一直不变

　　广州市国土房管局相关负责人昨日巡查结束后表示，目前广州一手商品房的销售比较规范，巡查楼盘都按照规定公示了价格、预售证等资料。他表示，目前广州的限购政策已经明显抑制了投资投机性购房，交易量明显下滑，相信再坚持一段时间肯定会有效果。但该负责人也强调，限购政策不可能一直不变，“什么时候调回去，很考验政府的智慧，要防止房价的反弹。”

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　　近400家中介通过网签认证

　　南都讯记者王卫国 从昨日起，广州市中心六区二手房全面实施网签。广州房屋交易监管中心有关负责人表示，广州中心六区大概有2000家中介门店，目前已有近400家通过了二手房网签认证，可以开展网签业务。

　　广州房屋交易监管中心有关负责人称，日前已经发出通知要求有关中介公司尽快推进网签工作，并对中介人员开展了相关培训。据介绍，开展二手房网签需要电子密钥，中介只要通过认证中心认证后即可。等到二手房网签系统全覆盖后，广州二手房价格和成交量信息会更加真实和全面，广州市国土房管局也将会考虑发布权威的二手房市场分析报告。