重庆启动房产税开征试点 公租房受期盼

　　新华网重庆２月７日专电（记者　徐旭忠）春节本是重庆主城区楼市的传统销售旺季，然而记者走访发现，在前不久国家出台了“新国八条”调控政策和重庆正式启动房产税开征试点的背景下，今年春节重庆主城区房地产市场陷入低迷的境地，许多中低收入群体期待公租房能圆他们的“住房梦”。

　　楼市低迷　政策效应初显

　　记者在位于北部新区的一家楼盘看到，售楼处十分冷清，看房者了；寥寥无几。置业顾问赖小姐告诉记者，这个楼盘是２００８年下半年开盘的，因其地理位置、周边交通发达、配套齐全等优势，楼盘一直受追捧。在前两年，即便是春节大假期间，看房的顾客也是络绎不绝。

　　“但今年春节却大相径庭，从初二开门迎客，每天接待客人不到１０组，都是看看而已，即便公司推出了购房优惠，也没有一个下单买房。”赖小姐说。

　　记者在主城区新牌坊、龙头寺、沙坪坝、九龙坡等地的一些楼盘采访，置业顾问均感到今年春节楼市就像山城的天气一样，冷了许多，市场观望情绪浓重。

　　在一手房市场低迷的同时，二手房市场也是冷冷清清。渝中区一家房产中介公司负责人告诉记者，房贷首付提高、未满５年转手的二手房全额征收营业税，一系列政策叠加效应显现，致使购房者增加了２０％的购房成本，抑制了市场需求。一些房产中介公司反映，“新国八条”和房产政策出台后，主城区二手房交易起码下降三到四成，有的甚至更多。

　　中国指数研究院西南分院房地产分析师郭雨明表示，今年重庆主城区楼市低迷，主要是国家在节前出台了针对房地产市场的８条调控政策，在一定程度上限制了投资投机型消费，有效地遏制了炒房行为。