央行连续第三次加息 20年百万房贷月增117元

　　本报讯 (记者苏曼丽)中国人民银行昨天宣布，自今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是中国人民银行今年首次加息，也是2010年以来第三次上调利率。央行曾于去年10月份和12月份两次上调利率。

　　活期利息两年多来首次上调

　　经过此次加息后，一年期存款利率为3%，一年期贷款利率为6.06%，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。值得注意的是，此次利率调整方案中，活期利息从0.36%上调至0.4%，虽然仅仅上调0.04个百分点，但这是2008年11月以来活期利率首次上调。

　　中央财经大学教授郭田勇表示，目前银行存款中有约一半是活期存款，活期利息迟迟不上调加息对资金的吸引力也打折扣，不利于发挥加息的作用。而活期利率的上调在一定程度上也起到了稳定储户心态、缓解社会通胀预期的作用。

　　存款利率上调幅度大于贷款利率

　　在此次调整方案中，存款利率上调幅度大于贷款利率。除活期外的其他档次存款利率上调幅度均大于0.25个百分点，上调幅度最大的是5年期，由4.55%上调至5%。此次加息后，10万元存款定存3个月、6个月、1年、2年、3年、5年的利息分别增加了87.5元、150元、250元、700元、1050元和2250元。

　　贷款利率上调幅度则相对较小，6个月及1到3年贷款加0.25个百分点，3到5年加0.23个百分点，5年以上加0.2个百分点。

　　相比2010年全年3.3%的CPI同比增速，此次加息利率依然力度不够，存款基准利率已经连续10个月低于CPI增速，即实际利率为负。在这种情况下，已经出现了居民储蓄大搬家的现象。去年中央经济工作会议已经将货币政策从之前的“适度宽松”定调为“稳健”，去年10月份以来，央行已经连续3次加息，3次上调存款准备金率。

　　■ 算账

　　20年百万房贷月供增117元

　　北京目前房产贷款银行都是执行房贷利率“次年调整”政策。因此，今年2月9日前贷款的客户年内还将执行去年底的利率，之后贷款的客户将执行新利率。

　　以首套房贷款100万元20年期限为例，在此次加息前月供为7396.98元，此次加息后为7514.72元，相差117元，贷款总利息由775275元增加至803533元，增加了28258元。

　　中易安担保北京总经理宛玉敏表示，上调存款准备金率、加息、贷款利率优惠取消及房产税等叠加政策对市场的影响将逐渐由量变到质变。中原地产研究总监张大伟表示，楼市的调控压力前所未有。而本次选择在春节长假以后的第一个工作日前加息，对市场的影响更大，购房者的观望情绪将逐渐明显。(苏曼丽)

　　■ 预测

　　1 CPI或冲高 加息将继续

　　对于此次加息，经济学家一致认为是在预料之中，但在春节“黄金周”的最后一日急切出手，显示目前价格及信贷增势仍不容忽视。同时，今年仍有多次加息和上调存款准备金率的可能和空间。

　　中央财经大学教授郭田勇表示，通胀依然是我国经济中的首要问题，预计二三月份CPI将重回5%以上，甚至可能突破6%，央行此时加息旨在以此管理通胀预期、防止通胀恶化，也有利于遏制房产泡沫，促使房价理性回归。

　　兴业银行首席经济学家鲁政委认为，央行连续的加息打破了市场关于央行不敢加息的揣测，加息成为一种常态的预期以后，将有效引导市场，防止第二波通胀。他预测，今年还将会有三至四次的加息。　　

　　2 兔年股市开门红存压力

　　今天将迎来兔年首个股市交易日，诺安基金人士认为，加息在预期之中，短期来看对市场情绪有负面影响，中长期来看，一季度加息压力犹存，市场或将维持弱势震荡走势。

　　郭田勇称，央行加息对股市短期利空，但从长期看股市由经济基本面决定，央行敢于加息应该是对经济基本面有一定的信心。也有观点认为，市场对此已经有所消化，此次加息对市场负面影响有限，大盘将继续维持震荡走势。

　　不过，根据资料，在过去九次加息后的首个交易日里，有一个交易日沪指下跌，其余八个交易日沪指均出现不同幅度的上涨。(苏曼丽)